So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an raschwerin.

raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16757
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
raschwerin ist jetzt online.

Hallo... wir haben uns Anfang des Jahres ein Endreihenhaus

Kundenfrage

Hallo...

wir haben uns Anfang des Jahres ein Endreihenhaus gekauft. Nach Aussagen der Verkäufer sollte das Haus wärmegedämmt und trocken sein, diese Dämmung stellte sich als 3-5mm Styroporschicht von innen an die Wand geklebt heraus. Nach und nach haben wir natürlich alle alten Tapeten usw. entfernt. Unter Anderen auch die Isolierung hinter der Heizung (unter den Fenstern), diese Bestand auch aus Styropor mit so einer silbernen reflektierenden Folie. Hinter einer Heizung habe ich dann heute Schimmel und eine total feuchte Wand entdeckt. Der Putz der Wand lässt sich mühelos ablösen und darunter kommt eine Schicht Stroh (auch völlig durchnässt) zum Vorschein. Mehr wollte ich nicht abmachen, da ich nicht weiß ob dann viell. noch die Fensterbank mit runter kommt... Im Kaufvertrag ist natürlich die Sachmängelhaftung ausgeschlossen, aber zählt da auch eine unfachmännisch angebrachte Dämmung dazu, in dessen Folge die Wand feucht wurde (oder viell. auch schon vorher war) ?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Grundsätzlich ist die Gewährleistung für sämtliche Mängel ausgeschlossen.

Dennoch haftet der Verkäufer für solche Mängel, die nicht ersichtlich waren und die er kannte und verschwiegen hat.

Hier hat der Verkäufer die angebliche Dämmung in ihrem tatsächlichen Zustand verschwiegen, daher resultiert auch der Schimmel.

Sie können daher beim Verkäufer entsprechende Ansprüche geltend machen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Vielen Dank für die schnelle Antwort!

Wenn jetzt der Verkäufer gar nicht wußte das sich hinter der Dämmung Schimmel verbirgt, kann man dann rotzdem Ansprüche geltend machen? (Der Verkäufer war recht stolz auf seine reflektierende Folie mit Styropor hinter der Heizung ;-) )
Welche Kosten kommen da auf uns zu wenn wir einen Anwalt mit der Sache beauftragen würden?
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Der Verkäufer hätte aber wissen können, dass sich hinter solch einer Konstruktion Schimmel bildet.

Die Anwaltskosten richten sich nach dem Streitwert. Hier kommt es also auf den Wert des Hauses an.

Für die außergerichtliche Vertretung können Anwaltskosten um die 1000 € anfallen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Das Haus hat 165000 Euro gekostet.
Wie hoch würden Sie die Chance sehen dieses Verfahren zu gewinnen? Kann man die Kosten für den Anwalt auch von der Gegenseite zurückverlangen?

Wir haben leider überhaupt keine Erfahrung auf diesem Gebiet und im Moment auch keine Rechtschutzvers., daher die vielen Nachfragen...
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Die Anwaltskosten wären vorzustrecken, sind dann aber von der Gegenseite als Schadensersatz zu erstatten.

Grundsätzlich kann man nie vorhersagen, wie ein gerichtliches Verfahren ausgeht.

Rein rechtlich sind Sie auf der sicheren Seite und der Fall ist eindeutig.

Fraglich ist dann immer, wie man das ganze tatsächlich umsetzt und beweist.
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16757
Erfahrung: Rechtsanwalt
raschwerin und 2 weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Vielen Dank für die hilfreichen Antworten. Wir werden uns dann wohl mal auf die Suche nach einem Anwalt machen, vorher vielleicht die Verkäufer kontaktieren ob sie nicht bereit sind ohne Verfahren etwas zu zahlen.
Ihnen ein schönes Wochenende!
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 6 Jahren.
Danke, XXXXX XXXXX

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1412
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1183
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2126
    Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    591
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    523
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HH/hhvgoetz/2012-9-26_165512_DSC05932KopieKopie.64x64.JPG Avatar von hhvgoetz

    hhvgoetz

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    201
    Rechtsanwalt, LL.M. in International Trade Law (Newcastle upon Tyne, UK)
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HS/hsvrechtsanwaelte/2011-8-10_5588_passbilddaniel104539mittel.64x64.jpg Avatar von hsvrechtsanwaelte

    hsvrechtsanwaelte

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    191
    Mitglied der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Miet- & WEG-Recht