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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
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Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Dieter Michaelis ist jetzt online.

Im Februar 2010 hatte ich eine Wohnung zum 1.03.2010 vermietet.

Kundenfrage

Im Februar 2010 hatte ich eine Wohnung zum 1.03.2010 vermietet. Die Kaution von 3 Monatsmieten wurde bezahlt, ebenso die erste Miete zum 01.03. Der Mieter hat jedoch nach ca. 3 Wochen wegen einer angeblichen familiaeren Veraenderung bereits wieder gekuendigt. Ich habe die Kuendigung mit einer Frist von laengstens 3 Monaten zum 01.07. akzeptiert (alternativ bis zur schnelleren Neuvermietung). Nun ist bis jetzt die April-Miete noch nicht eingegangen und der Mieter ermoeglicht uns im Moment keinen Termin fuer eine Besichtigung zur Neuvermietung (er arbeitet im Ausland, Ehefrau nicht zu erreichen).
Welche Ansprueche kann ich bzgl. der ausbleibenden Mietzahlung und wegen der im Moment nicht moeglichen Neuvermietung geltend machen? Ist z.B. eine Verlaengerung der Kuendigungsfrist und ein sofortiger Rueckgriff auf die Kaution moeglich und wie soll ich mich jetzt und in Zukunft verhalten?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Wegen der rückständigen Miete ist eine Mahnung mit dem Hinweis zu empfehlen,daß bei 2 rückständigen Mieten die fristlose Kündigung erfolgt .Wegen der mangelnden Kooperation bzgl. der Besichtigung der Wohnung Sie auf die Notwendigkeit der Besichtigungstermine und der Mitarbeit hinweisen .Mehr ist leider nicht möglich .

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung .

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung .

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen :

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen anhand Ihrer Sachverhaltsangaben. Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Dies hat in der Praxis zur Folge, dass vermeintlich ähnliche Sachverhalte zu unterschiedlichen Gerichtsentscheidungen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihre Frage beantwortet zu haben.

Soweit noch nicht geschehen,darf ich an die Akzeptierung meiner Antwort und den Ausgleich der Kosten erinnern.

Sofern Ihre Frage noch nicht abschliessend beantwortet sein sollte , machen Sie bitte von Ihrem Fragerecht Gebrauch .

Ich stehe Ihnen wegen Rückfragen gerne zur Verfügung .

Mit freundlichen Grüssen

Dieter Michaelis

[email protected]

Tel : 0241 / 38241

Fax : 0241 / 38242