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Dieter Michaelis
Dieter Michaelis, Mediator
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1521
Erfahrung:  langjährige Erfahrung als selbstständiger Rechtsanwalt
29823107
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Dieter Michaelis ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin vor zwei Jahren in

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,
ich bin vor zwei Jahren in eine Mietwohnung gezogen. Bei der Wohnungsübergabe wurde damals in der Küche ein Schaden im Laminatboden vom Vormieter festgestellt. Dieser Schaden wurde vom Vermieter im Übergabeprotokoll aufgenommen und von Ihm mit einem Foto dokumentiert. Dieser Schaden wurde während meiner Mietzeit jedoch nicht repariert. Das hatte zur Folge dass das Laminat in diesem Bereich inzwischen aufgequollen ist.
Da ich inzwischen wieder ausgezogen bin will der Vermieter nun meine Kaution einbehalten um das schadhafte Laminat in der Küche reparieren zu lassen.
Frage: Ist dies zulässig, obwohl der Schaden bereits bei meinem Einzug bestand?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne beantworte ich Ihre Frage nach Ihren Sachverhaltsangaben wie folgt:

Klare und eindeutige Antwort : dies ist nicht zulässig !

Setzen Sie dem Vermieter eine Zahlungsfrist von 2 Wochen mit der Maßgabe, dass Sie nach deren Ablauf einen Anwalt hinzuziehen werden.

Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung .

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung .

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen :

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen anhand Ihrer Sachverhaltsangaben. Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Dies hat in der Praxis zur Folge, dass vermeintlich ähnliche Sachverhalte zu unterschiedlichen Gerichtsentscheidungen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.


Mit freundlichen Grüßen


Dieter Michaelis
Rechtsanwalt

[email protected]

Neupforte 15
52062 Aachen
Tel. : 0241 38241
Fax : 0241 38242

Kunde: hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Herr Michaelis,

vielen Dank für Ihre rasche Antwort.

Können Sie mir noch mitteilen, auf Grund welcher Paragraphen im Mietrecht dies geregelt ist?

 

Mit freundlichen Grüßen
Karlheinz Zobel

Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.
Guten Tag Herr Zobel,

es gibt keine spezielle Norm die dies regelt .

Die Pflicht zur Rückgabe der Mietsache in unversehrtem Zustand folgt aus dem Mietvertrag .

M.f.G.
Experte:  Dieter Michaelis hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihre Frage beantwortet zu haben.

Soweit noch nicht geschehen,darf ich an die Akzeptierung meiner Antwort und den Ausgleich der Kosten erinnern.

Sofern Ihre Frage noch nicht abschliessend beantwortet sein sollte , machen Sie bitte von Ihrem Fragerecht Gebrauch .

Ich stehe Ihnen wegen Rückfragen gerne zur Verfügung .

Mit freundlichen Grüssen

Dieter Michaelis

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