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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

Ein Mietvertrag wurde mit einem nicht verheirateten Paar abgeschlossen,

Kundenfrage

Ein Mietvertrag wurde mit einem nicht verheirateten Paar abgeschlossen, Bedingung war
aufgrund der hohen Miete das beide aus Bonitätsgründen den Mietvertrag unterzeichnen,
was auch erfolgt ist.Bei der Wohnung handelt es sich um eine ETW. Der Mietvertrag wurde
für 5 Jahre abgeschlossen.Der Mietvertrag besteht seit 01.09.2009, seit 01.02.10 hat das
Paar sich getrennt, nunmehr möchte die verbleibende Person den Mietvertrag selber aufrecht erhalten und bittet um eine Änderung des Vertrages . Der Vermieter ist damit nicht
einverstanden, da das Einkommen der Mieterin allein nicht wirklich ausreicht um auf Dauer die Miet-und Nebenkosten sicherzustellen.Er möchte Ihr nun fristgerecht am morgigen Tag
kündigen zum 30.06.2010. Frage: Wäre diese Kündigung zulässig? Da es ja einen Zeitgebunden Mietvertrag gibt, der aber auf 2 Personen ausgerichtet war und die Mieterin nunmehr auf einen neuen besteht, der Sie allein zur Mieterin macht? Der Vermieter würde
wieder selbst in die Wohnung einziehen wolle
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte Ratsuchender,


vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!

Sofern es sich um einen wirksamen Zeitmietvertrag handelt, also insbesondere ein Grund für die Befristung (in Ihrem Fall wohl die hohen Kosten) angegeben ist, ist eine ordentliche Kündigung grundsätzlich nicht möglich, so dass der Vermieter der Mieterin nicht kündigen darf, auch nicht unter Einhaltung einer Kündigungsfrist.

Schließlich haben Sie noch angegeben, dass der Vermieter gerne selber einziehen würde. Dies rechtfertigt aber noch nicht eine Kündigung wegen Eigenbedarf, so dass ein Sonderkündigungsrecht des Vermieters wegen Eigenbedarfs ausscheiden dürfte.

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann.

So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Mittwochmorgen !

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax. 0471/57774

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.


Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen.


Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte.


Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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