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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Guten Abend. Wir leben in einem Altbau in Berlin, 3. Obergeschoss.

Kundenfrage

Guten Abend.

Wir leben in einem Altbau in Berlin, 3. Obergeschoss. Unsere Wohnung haben wir als Erstbezug nach Sanierung vor 1,5 Jahren bezogen. Wir zahlen eine Miete, die deutlich über dem liegt, was ortsüblich ist.

Es wurde uns vor Einzug mehrfach (von Vermieter, Makler, Hausverwaltung) zugesagt, dass der Hausflur kurzfristig saniert würde und dass der existierende, nicht funktionsfähige, Aufzug instand gesetzt würde. Leider haben wir das nicht schriftlich. Bis jetzt ist nichts passiert. Demnächst erwarten wir Nachwuchs - der nicht funktionierende Aufzug erhält dadurch noch eine besondere Note.

Ebenso ist der vertraglich zugesicherte Keller in einem sehr schlechten Zustand. Heute haben wir nun - als i-Tüpfelchen - eine verendete Ratte in dem uns zugewiesenen Kellerverschlag gefunden. Was macht man? Ignorieren? Vermieter informieren? Mietminderung?

Vielen Dank XXXXX XXXXX Antwort.

Beste Grüße
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!

Sie sollten auf die Einhaltung der mündlichen aber dennoch wirksamen Vertragsabreden bestehen.

Wegen des Kellers können Sie grundsätzlich eine Mietminderung geltend machen.

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann.

So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine
völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne im Rahmen der Nachfrageoption auf diesem Portal oder über meine E-Mail-Adresse mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Sonntagabend!


Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax. 0471/57774

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen.

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774