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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Kann ich dem Mieter fristlos k ndigen, wenn der Mieter mit

Kundenfrage

Kann ich dem Mieter fristlos kündigen, wenn der Mieter mit der Miete in Rückstand ist und bereits mündlich angemeldet hat, dass er das Mitverhältniss beenden will, da er durch sein Arbeitslosenverhältniss die miete nicht mehr aufbringen kann.
Wenn ja, zu welchem Zeitpunkt ?
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage, zu der ich sehr gerne wie folgt Stellung nehmen möchte:

Nach dem Gesetz haben Sie erst dann ein Recht zur außerordentlichen Kündigung, wenn der Mieter mit mindestens zwei Mieten im Rückstand ist. Dies ist nach Ihrer Sachverhaltsschilderung (noch) nicht der Fall, sodass Sie grundsätzlich noch solange warten müssten.

Da der Mieter aber selber das Mietverhältnis beenden möchte bietet es sich an, einen Aufhebungsvertrag zu schließen. Bitte sprechen Sie den Mieter doch einmal auf diese Möglichkeit an.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können mich natürlich gerne im Rahmen der Nachfrageoption auf diesem Portal oder über meine E-Mail-Adresse mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen: Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Dienstagabend!


Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774

Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Erfahrung: Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
Danjel Newerla und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Der Mieter ist bereits 2 Mieten im Rückstand - Februar- und Märzmiete, die jeweils zum 15. des Monates fällig sind. Vorhergehende Mieten wurden ausserdem schon verspätet bezahlt.
Auf wann kann ich das Mietverhältniss kündigen ?
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
Da der Mieter also mit mehr als 2 Monatsmieten im Rückstand ist, liegen die Voraussetzungen für eine ordentliche Kündigung vor.


Also könnten Sie ihm gleich morgen außerordentlich kündigen. Sie sollten dem Mieter aber eine angemessene Frist zum Auszug (ca. 3 Wochen) setzen.

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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