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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Diplom Jurist
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Bereich Mietrecht habe ich schon mehrere Mandate betreut.
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Guten Tag ! Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben ,welcher

Kundenfrage

Guten Tag !

Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben ,welcher ab 1.04.2010 gilt. Leider mußte ich bei Schönheitsreparaturen feststellen, dass die ganze Wohnung unter Feuchtigkeit und vom Schimmel befallen ist.Es sind Risse in der Wand wo der Schornstein her geht und auch so nicht bewohnbar ist. Der Vermieter sperrt sich und meint, die Kaution von 750 ,- Euro zu behalten, da ich das ja vorher wußte. Habe erst alles gesehen als die Tapete ab war. Kellerwände total feucht. Riecht säuerlich,modrig. Frage : kann ich vom Mietvertrag zurück treten ?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank zunächst für Ihre Anfrage!

Nachfolgend möchte ich gerne unter Berücksichtigung Ihrer Sachverhaltsschilderung zu Ihren Fragen wie folgt Stellung nehmen:

Unter diesen Voraussetzungen könnten Sie nicht nur vom Vertrag zurücktreten, sondern den Vertrag auch grundsätzlich außerordentlich kündigen.

Dies resultiert daraus, dass nach Ihrer Schilderung der Vermieter für die Schimmelbildung auf Grund der baulichen Substanz verantwortlich ist. Sollte Ihnen durch die Schimmelbildung ein Schaden entstanden sein, so könnten Sie auch grundsätzlich Schadensersatz vom Vermieter verlangen.

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben auch wenn ich es bedaure, Ihnen keine positivere Nachricht geben zu können.. Sie können mich natürlich gerne im Rahmen der Nachfrageoption auf diesem Portal oder über meine E-Mail-Adresse mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagnachmittag und einen guten Wochenstart!

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax: 0471/3088316

Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen.

Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven
[email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax.0471/57774