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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Insolvenzrecht
Zufriedene Kunden: 7723
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
33364821
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RASchroeter ist jetzt online.

Guten Abend. Mein Mann und ich haben Privatinsolvenz Anfang

Beantwortete Frage:

Guten Abend. Mein Mann und ich haben Privatinsolvenz Anfang 2013 angemeldet wegen
einer leerstehenden Immobilie in Dresden.Im Insolvenzverfahren sind ein lfd. Kredit, 2 Leasingautos sowie die Schulden der finanzierenden Bank in Dresden.Alles wäre ja noch gut,
wenn die Immobilie nicht wegen Nichtverwertung an uns zurückgegeben wurde mit sämtl.
laufenden Kosten. Wegen der Immobilie haben wir ja die Insolvenz gemacht, der Rest wäre
schon finanziell gegangen. Jetzt wissen wir nicht mehr weiter. Ein Schreiben an die Bank blieb bisher unbeantwortet.
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Insolvenzrecht
Experte:  hat geantwortet vor 3 Jahren.

RASchroeter :



Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die noch weitere Angaben erforderlich macht.

1. Besteht die Möglichkeit die Immobilie zu vermieten, um die laufenden Kosten zu decken?
2. Hat die finanzierende Bank die Zwangsversteigerung beantragt?
3. handelt es sich um eine Eigenmtumswohnung bei der Hausgeld anfällt oder steht die Immobilie im Alleineigentum?


Für ergänzende Informationen wäre ich dankbar, um besser auf Ihr Anliegen eingehen zu können.

Viele Dank!

Customer:

1. Vermieten leider zwecklos,hatten vor einigen Jahren mehrmals erfolglos in der Tageszeitung inseriert.

Customer:

2. Die Zwangsversteigerung ist noch nicht beantragt, von uns nicht, weil wir für die Kosten nicht aufkommen können.

Customer:

zu 2. Von der Bank wurde noch nichts in die Wege geleitet, wir warten ja noch auf eine Antwort.

Customer:

3. Es ist eher als Gewerbe gedacht als als Wohnung, da nur 2 WC`s vorhanden sind und weder ein Bad noch eine Küche.Hausgeld fällt monatlich mit ca. 280,00 Euro an, das wir von 1997 - Mitte 2012 bezahlten. Nur die Bank hat bis dahin nichts gefordert, hat also das so hingenommen. Welche Bank vergibt einen Kredit von 420.000 DM(210000Euro)

Customer:

und wartet so lange auf die Rückzahlung?

Customer:

Vielen Dank

RASchroeter :

Vielen Dank für die Rückmeldung. Wenn das Hausgeld nicht mehr gezahlt wird, wird die Hausverwaltung alsbald einen Zwangsversteigerungsantrag stellen. Das Hausgeld geht der Kreditforderung nach der aktuellen gesetzgebung vor, so dass bei einer zwangsversteigerung erst das rückständige Hausgeld und erst danach die Bank beglichen wird, falls etwas übrig bleibt.

RASchroeter :

Insoweit sollten Sie auch weiterhin kein Hausgeld zahlen, um den Druck für die Beantragung einer Zwangsversteigerung zu erhöhen. Möglich wäre auch ein Verkauf durch Sie allerdings bedarf dies der Zustimmung der Bank. Aus Ihren Angaben ist wohl ein Verkauf ebenfalls schwierig. Die Bank wird möglichweise erst nach potentiellen Interessenten suchen, bevor hier ein Zwangsversteigerungsantrag gestellt wird.

RASchroeter :

Im Ergenis können Sie leider aktiv wenig unternehmen als die Hausverwaltung durch Nichtzahlung unter Druck zu setzen, damit die Hausverwaltung die Zwangsversteigerung beantragt und zeitgleich den freihändigen Verkauf zu versuchen.

RASchroeter :



Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,



soweit noch Nachfragen bestehen, stehe ich hier gerne weiterhin zur Verfügung. Habe ich Ihre Frage beantwortet, bin ich für eine positive Bewertung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).dankbar.



Vielen Dank XXXXX XXXXX Grüße!


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