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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 19777
Erfahrung:  Auf diesem Gebiet habe ich mehrere Mandate bearbeitet
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ra-huettemann ist jetzt online.

Darf mein Nachbar meine Fassade aus 6m beleuchten, wie und

Kundenfrage

Darf mein Nachbar meine Fassade aus 6m beleuchten, wie und wann er will? Ich wohne im 1.0G und er leuchtet mir direkt ins Schlafzimmer und auf den Balkon.
Es sind 2x 9 Watt-Sparlampe . Beleuchtung findet jeden Tag statt. Begründung: Es sei sonst dunkel im Wohnzimmer, durch die Beleuchtung des Hofes (Gartenseite) kann er die besondere Atmosphäre in sein Wohnzimmer transporierten.
Gepostet: vor 8 Monaten.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 8 Monaten.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.Die Lichteinwirkung der Nachbarin stellt sich vorliegend als eine Störung Ihres Eigentums (oder falls Sie Mieter sind Ijres Besitzes) dar, welche rechtlich abwehrfähig ist. Überschreitet die Beleuchtung dasjenige, was ortsüblich ist und beeinträchtigt den Nachbarn wesentlich, so hat dieser einen Unterlassungsanspruch gegen den Nachbarn.Diese Voraussetzungen sind vorliegend erfüllt, da unter Zugrundelegung Ihrer Angaben eine für Sie nicht mehr zumutbare Beeinträchtigung durch die Lichteinwirkung gegeben ist, denn Sie sind in Ihrer privaten Lebensführung in erheblicher Weise eingeschränkt.Ihr Nachbar kann nach der Rechtsprechung im Übrigen - da er die Störung verursacht - nicht verlangen, dass der beleuchtete Nachbar - also Sie - Rolläden oder Gardinen anbringen müssen (LG Wiesbaden, 19.12.2001, Az.: 10 S 46/01).Vielmehr hat der Nachbar vorliegend als so genannter Störer (Verursacher) der nicht mehr hinnehmbaren Belästigungen entsprechende Vorkehrungen zu treffen, um die Störung auf ein Mindestmaß zu reduzieren. Der Nachbar hat daher entweder die Lichtquelle zu versetzen oder aber nachts das Licht vollständig auszuschalten.Fordern Sie den Nachbarn daher schriftlich und nachweisbar (Einschreiben) unter Berufung auf die vorstehend erläuterte Rechtslage zur Unterlassung auf. Kündigen Sie an, dass Sie widrigenfalls die nachbarliche Schieds- und Gütestelle anrufen und dieser den Sachverhalt zur weiteren Veranlassung unterbreiten. Teilen Sie mit, dass Sie für den Fall, dass auch dort kein einvernehmliche Einigung erzielt werden sollte, Sie nicht zögern werden, Ihren Unterlassungsanspruch erforderlichenfalls auch gerichtlich durchzusetzen. Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Sterne/Smileys), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.Vielen Dank!Mit freundlichen GrüßenKristian HüttemannRechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 8 Monaten.
Darf mein Nachbar von Einbruch der Dunkelheit (Winter von 16 Uhr/ Sommer von 20:30 Uhr) bis 22 Uhr meine Fassade beleuchten?
Im Nachbarrecht Baden Württemberg steht, er dürfe sein Grundstück beleuchten aber nicht das Nachbargrundstück.
Wenn das Nachbargrundstück mitbeleuchtet wird, müssen die Lampen ausgeschalten werden oder so angebracht werden,dass sie nicht auf Nachbars Grundstück leuchten. Mein Haus befindet sich ja schließtlich auf meinemGrundstück.
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 8 Monaten.
Vielen Dank für Ihre Rückmeldung! Nein, das darf der Nachbar - wie eingangs bereits ausgeführt - nicht, wenn die Beleuchtung (wie in Ihrem Fall) zu eimner massiven Beeinträchtigung Ihrer Wohn- und Lebensqualität führt. Dann steht Ihnen als Nachbar ein Unterlassungsanspruch zu! Gehen Sie daher vor, wie vorstehend beschrieben. Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Sterne/Smileys), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.Vielen Dank!Mit freundlichen GrüßenKristian HüttemannRechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 8 Monaten.
Hat leider nicht ganz den gewünschten Effekt gehabt.
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 8 Monaten.
Haben Sie denn nun noch Nachfragen? Geben Sie bitte andernfalls eine positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab. Ihre Frage ist ausführlich beantwortet worden!! Mit freundlichen GrüßenKristian HüttemannRechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 7 Monaten.
Sehr geehrte/r Fragesteller/in,ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.Sollten Sie noch Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Vielen Dank für Ihre Nutzung von JustAnswerKristian HüttemannRechtsanwalt

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