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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 19810
Erfahrung:  Auf diesem Gebiet habe ich mehrere Mandate bearbeitet
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ra-huettemann ist jetzt online.

Guten Tag, Wir haben 1993 unsere ehemaligen Ackerflächen in

Beantwortete Frage:

Guten Tag,
Wir haben 1993 unsere ehemaligen Ackerflächen in Nordwestmecklenburg zurückbekommen.
Die LPG hat nach unserer Flucht, 1953,einen Rinderstall auf dieses Grundstück gebaut.
Die damalige LPG wurde nach der Wende in eine Agrargenossenschaft umgewandelt.DieseGenossenschaft
bewirtschaftet seit dem unsere Flächen.Bald ist die Pachtzeit abgelaufen und wir werden
einen anderen Pächter suchen.
Unsere Frage ist, wem dieses Gebäude jetzt gehört.
Für eine Antwort wären wir ihnen sehr verbunden.
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Grundsätzlich erlangt der Eigentümer des Grundstücks - also Sie - Eigentum an dem Stall, wenn dieser fest mit dem Grundstück verbunden ist.

Ist beispielsweise eines feste Verbindung des Stalls mit dem Grundstück aufgrund von Trägerbalken, die in einen Betonboden eingearbeitet sind, gegeben, hätten Sie das Eigentum an dem Stall erworben.

Ist es dagegen so, dass der Stall ohne weiteres abgebaut werden könnte - fehlt es also einer festen Verbindung mit dem Grundstück - , hätten Sie auch kein Eigentum erworben.

Das Eigentum stünde dann vielmehr der Genossenschaft zu.



Fragen Sie bei Unklarheiten bitte nach: Um mir zu antworten, nutzen Sie bitte ausschließlich die Nachfragefunktion "Antworten Sie dem Experten".


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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 19810
Erfahrung: Auf diesem Gebiet habe ich mehrere Mandate bearbeitet
ra-huettemann und weitere Experten für Grundstücksrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Seien Sie bitte so freundlich, und geben Sie kurz eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben, denn nur so erhalte ich den für die Rechtsberatung vorgesehenen Anteil Ihrer Anzahlung.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Ist es möglich dieses Objekt abzustoßen?
Vielen Dank für ihre Antwort.
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Vielen dank für Ihre Rückmeldung.

Selbstverständlich - wenn die Pachtzeit endet, ist der Pächter verpflichtet, den Stall abzubauen und die Materialien von Ihrem Grundstück unverzüglich zu entfernen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Wie kann ein Pächter dazu verpflichtet sein den Stall nach Pachtende abauen zu müssen
wenn der Stall doch mit dem Grundstück aufgrund von Trägerbalken in
den Betonboden eingearbeitet ist und somit in unser Eigentum übergegangen ist?
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Jahren.
Es handelt sich unter solchen Bedingungen um eine so genannte aufgedrängte Bereicherung: Sie sind dann berechtigt, die aufgedrängte Bereicherung - den fest mit dem Boden verbundenen Stall - abzulehnen und die Entfernung des Stalles von dem Pächter zu verlangen.

Im rechtlichen Ergebnis können Sie also auch unter diesen Umständen Entfernung des Stalles verlangen.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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