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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 17087
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
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raschwerin ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in einem Mietvertrag

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in einem Mietvertrag dem Mieter bei einem evtl. Grundstücksverkauf ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Das Mietverhältnis ist zum 30.06.12 von mir gekündigt worden. Bleibt das Vorkaufsrecht trotzdem für den ehemaligen Mieter auch nach dem 30.06.12 bestehen?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer.

Gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Nein, das bleibt nicht bestehen.

Das Vorkaufsrecht ist an das Mietverhältnis gebunden.

Solange das Mietverhältnis besteht, kann der Mieter das Objekt kaufen, wenn es zum Verkauf steht.

Mit Beendigung des Mietverhältnisses endet aber auch das Vorkaufsrecht.
raschwerin und weitere Experten für Grundstücksrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Danke für Ihre schnelle Antwort. Ich habe noch eine Frage dazu: Im Mietvertrag steht folgender Passus: Vorkaufsrecht für den gemieteten Teil oder das Gesamtobjekt (15 ha). - ich möchte am 18.06.12 einen kleinen Teil (1,5 ha) verkaufen, kann ich dies tun oder muss ich auch mit diesem kleinen - nicht vermieteten Grundstücksteil - Verkauf warten bis das Mietverhältnis am 30.06.12 endet.

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wenn Sie nicht an den Mieter verkaufen wollen, warten Sie besser bis zum 1.7.

Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich danke Ihnen für Ihre Antwort, nein ich möchte nicht an den Mieter verkaufen. Ich dachte nur, dass mit dem Kündigungstermin schon das Vorkaufsrecht erlischt? Ich habe dem Mieter bereits im November 2011 gekündigt.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ja, im Grunde kann er das Vorkaufsrecht nicht mehr nutzen.

Aber bevor es zum Streit kommt, sollte man erwägen, mit dem Verkauf abzuwarten.