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Advopro
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Zweites juristisches Staatsexamen Diplom Jurist
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Guten Abend, sorry wegen der späten Anfrage die mir auf dem

Kundenfrage

Guten Abend,
sorry wegen der späten Anfrage die mir auf dem Herzen liegt.
Wir haben vor ein Grundstück das unser Stadt gehört, und an unser Grundstück angrenzt zu kaufen. Haken-das Grundstück ist von Stadt verpachtet. Die Pächterin ist im Dez. 11 verstorben, der Sohn hat Erbe angenommen Pleite, Harz IV Empfänger-Mutter hat ihm nur Schulden hinterlassen.
Die Stadt möchte uns gern das Grundstück verkaufen, vorausgesetzt wir übernehmen den Pächter. Wir aber wollen den Sohn der das Erbe angenommen hat "loswerden" da er u.a. bis dato seiner Räumungspflicht der Wohnung seiner Mutter nicht nachgekommen ist, und eine Klette ist. Wenn er hier ist, dann kommt er jederzeit vorbei und fragt ob wir ihm nicht dies oder jenes leihen könnten etc...
Ferner er lebt ca. 60 km von hier entfernt, hat keinen Führerschein, und kann somit nur am WE hierher kommen. Am WE nervt er nur, meine Frau und ich wollen RUHE!
Sofern wir das Grundstück von der Stadt kaufen, -erhalten wir als Beigabe-den Pächter-den wir hier nicht mehr sehen, hören oder riechen möchten.
Danke-
EHvP
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage .
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Wenn ich Sie richtig verstanden habe, handelt es sich um einen Pachtvertrag und nicht um einen Mietvertrag.

 

Sofern die Stadt nur bereit ist, das Grundstück zu verkaufen mit vorhandenem Pächter haben Sie leider nur die Wahl dieses zunächst anzunehmen oder vor dem Kauf Abstand zu nehmen.

 

Sofern sie aber den Kauf annehmen, können Sie nach dem Gesetz den Pächter ordentlich unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist ohne Angabe von Gründen kündigen.

 

Etwas anderes würde nur dann gelten,wenn ihm dieses beispielsweise ausdrücklich durch den Kaufvertrag verboten werden würde.

 

Sofern aber der Kaufvertrag zu einer Kündigung des Pächters nichts aussagt,könnten Sie den Vertrag eingehen und dem Pächter anschließend kündigen.



Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagabend und ein schönes Wochenende!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt






Experte:  Advopro hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie noch Verständnisfragen?

Ansonsten möchte ich Sie höflich bitten mir mitzuteilen, was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness, sondern ist auch Gegenstand der AGB (Punkt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen), die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung: Zweites juristisches Staatsexamen Diplom Jurist
Advopro und 2 weitere Experten für Grundstücksrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sorry für die späte Akzeptanz. Musste nur noch mit Stadt telefonisch Ihre Antwort bestätigen lassen.
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 4 Jahren.
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.

Das ist doch überhaupt kein Problem. Ich wünsche Ihnen dann noch einen angenehmen Tag und alles Gute!


Mit freundlichem Gruß

Danjel-Philippe Newerla,Rechtsanwalt

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