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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 24862
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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RASchiessl ist jetzt online.

Ich werde aus Altersgründen unser Wochenendgrundstück mit Laube verkaufen. Wie sind die e

Kundenfrage

Ich werde aus Altersgründen unser Wochenendgrundstück mit Laube verkaufen.
Wie sind die einzelnen Schritte in der zweckmäßigsten Reihenfolge?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Als erstes müssen Sie (soweit noch nicht vorhanden) einen Käufer finden.

Soweit Sie nicht selbst suchen oder ein Inserat aufgeben wollen, sollten Sie einen Makler beauftragen. Wenn Sie dies tun, so wird Sie der Makler bitten, einen Maklerauftrag zu unterzeichnen. Vermeiden Sie es dabei einen Alleinauftrag zu unterschreiben und achten Sie darauf, dass der Maklervertrag nicht eine zu lange Laufzeit vorsieht (3 Monate sollten genügen)

Soweit Sie eine Käufer gefunden haben, so sollten Sie das Objekt mit ihm begehen und den Käufer auf alle Ihnen bekannten Mängel hinweisen (sonst kann der Käufer den Kaufvertrag später angeifen).

Danach sollten Sie bei einem Notar einen Termin vereinbaren und diesen bitten einen Vertragsentwurf (Kaufvertrag) zu entwerfen. Der Notar wird dann eigenständig im Grundbuch einsicht nehmen, Ihnen und dem Käufer einen Vertragsentwurf zur Ansicht übermitteln und nach 14 Tagen einen Notartermin zur Unterzeichnung des Vertrages bestimmen.

Die Formalitäten wird dabei der Notar vollständig übernehmen, er wird sogar, wenn Sie dies wünschen den Kaufpreis treuhänderisch für Sie entgegen nehmen. Die Kosten des Notars zahlt gewöhnlich der Erwerber (ebenso wie die Maklerkosten). Der Notar wird auch dafür sorgen, dass der Käufer nach Kaufpreiszahlung im Grundbuch eingetragen wird.



Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren. Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren und angemessen zu vergüten. Beachten Sie bitte, dass eine kostenlose Rechtsberatung in der Bundesrepublik Deutschland nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 24862
Erfahrung: Vertragsanwalt des BWE
RASchiessl und weitere Experten für Grundstücksrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Was ist unter "Alleinvertrag zu verstehen " , wo und? wie kann der Wert des Grundstückes ermittelt werden
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.


Ein Alleinauftrag ist ein Vertrag in welchen Ihnen verboten wird, während der Laufzeit des Maklervertrages noch andere Makler zu beauftragen. Bei einem Alleinauftrag sind Sie an den Makler gebunden, auch wenn dieser nichts unternimmt.

Der Wert des Grundstückes kann durch den Makler bestimmt werden, der in der Regel über eine entsprechende Erfahrung verfügt. Des Weiteren können Sie den Wert auch über die Immobilienabteilung Ihrer Hausbank erfragen. Weiterhin können Sie einen Gutachter mit der Wertfeststellung beauftragen (letztere Möglichkeit ist allerdings kostenpflichtig).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Fragen zufriedenstellend beantwortet, vielen Dank

 

E.Übelacker

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Bitte sehr gern geschehen!

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
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