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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 16757
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Grundstücksrecht hier ein
raschwerin ist jetzt online.

wo erhalte ich ein duplikat, welches vor 1986 unterzeichnet

Kundenfrage

wo erhalte ich ein duplikat, welches vor 1986 unterzeichnet wurde her, da die Mauer zum nachbargrundstück über 3m liegt, und dort ein privatweg zu den Eingängen der Mehrfamilienhäuser liegt. Da Sie jetzt noch eine mediterane Begründung mit Steinen die im Gefälle liegen (Weg liegt noch höher als die Mauer) und Pflanzen am Zaun (Zaun wurde auf die Mauer noch gemacht) gemacht haben wie Forsythia, Deutzia, Glyzine die am Zaun entlangranken soll. Ich weiss, dass Forsythia zu den stark wachsenden Sträucher gehören und eigentlich 1 m zum Nachbargrundstück abstand haben müsten. Die Forsythia aber noch nicht einmal 0,5m vom Zaun entfernt ist gepflanzt wurde.
Meine Frage lautet: wo kann ich ein duplikat erhalten, welches vom vorgänger (Hausbesitzer) unterschrieben wurde, dass die Mauer so hoch errichtet werden durfte?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

gern beantworte ich Ihre Frage wie folgt:

Es gab damals also ein Schriftstück? Davon wollen Sie ein Dupikat?

Mit welchen Parteien wurde das denn damals aufgesetzt?
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich weiß nicht welche partien das schriftstück aufgestzt haben, aber die Mauer muste genehmigt werden, da das Mehrfamilienhaus von einer treuhand verwaltet wird und die eigenen rechtsanwälte haben. das Grundstück welches wir besitzten haben wir mit ca. 500 m² gekauft. Nach nachträglicher vermessung wurde eine Grundstücksgröße von 588m² eingetragen. Die Mauer wurde auf deren Grundstück errichtet und nicht mittig. Es erfolgte eine unterschrift, das die Mauer so hoch gebaut werden durfte, allerdings weis ich nicht von wem unterschrieben, und von wem das Schriftstück aufgesetzt wurde.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Das ist eben das Problem. Wie soll man da weiterkommen?

Recherchen beim Bauamt haben nichts ergeben?
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Nein, weder von unserem Grundstück noch vom nachbargrundstück liegt im Archiv eine einwilligung der Mauer vor. Die Akte des Nachbargrundstücks ist auch nicht immer beim Bauamt auffindbar.
Nun noch eine andere Frage, können auf eine solche Mauer auch solche Sträucher wie Fosythie angepflanzt werden? und die ist der Abstand einzuhalten? da dauernt Steine von dem Nachgrundstück fallen, bzw. auf von Kinder geworfen werden, kann man dagegen etwas unternehmen?
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ja, ich denke, dass nichts gegen solche Sträucher spricht.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wie steht es mit Lichtverhältnisse, die durch diese Bepflanzung genommen werden 3m + 2m Pflanzen = 5m dunkelheit?
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Man kann dann auch dagegen sein und dies verhindern.

Kommt hier darauf an, auf welcher Seite Sie sind.

Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Wie lange hat man das recht gegen diese Bepflanzung einspruch zu erheben?
Kann beim Grundbuchamt wegen der Mauer etwas niedergeschrieben worden sein?
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Auch im Grundbuch kann wegen der Mauer etwas stehen.

Gegen die Bepflanzung kann man sich wohl etwa bis zu 5 Jahren wehren.

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen und darf Sie bitten, meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten.

Durch die Akzeptierung wird meine Tätigkeit Ihnen gegenüber bezahlt. Dies ist insbesondere unter Berücksichtigung berufsrechtlicher Aspekte erforderlich, da eine kostenlose Rechtsberatung in Deutschland nicht erlaubt ist.

Ich danke Ihnen vielmals und stehe für Rückfragen und eine weitergehende Beauftragung natürlich jederzeit gern zur Verfügung.

Bekannt aus:

 
 
 
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