So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an Advopro.

Advopro
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Zweites juristisches Staatsexamen Diplom Jurist
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Grundstücksrecht hier ein
Advopro ist jetzt online.

Von meinem Vater haben meine in USA lebende Schwester und ich

Kundenfrage

Von meinem Vater haben meine in USA lebende Schwester und ich vor ca. 15 Jahren ein Waldgrundstück ca. 70 km südlich von Berlin geerbt. Meine Schwester hat notariell auf die Erbschaft verzichtet.
Die Umschreibung im Grundbuch auf meinen Namen habe ich noch nicht vorgenommen. Das Grundstück mit 1,5 ha hat nur einen geringen Wert ca. 5000,-- €. Kaufinteressenten sind so gut wie keine vorhanden. Das Grundstück liegt ca. 500 m von einem ehemaligen Truppenübungsplatz entfernt (Kaiser Wilhelm, Deutsche Wehrmacht, Russische Armee waren die bisherigen Betreiber) und gehört zu einer kleinen Ansiedlung mit ca. 100 Anwohnern, Nähe der Stadt Jüterbog.
Meine Frage: Ich will das Grundstück verkaufen. Dazu muß sicher die Umschreibung auf meinen Namen erfolgen. Muß ich dann außer den Umschreibungskosten mit irgendwelchen Forderungen seitens Behörden, Unfallversicherung, Brand- und Haftpflichtversicherung für die Vergangenheit rechnen, weil ich ja faktisch Eigentümer war und bin und diese Kosten bisher irgendwie vom Staat getragen wurden?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:







1. Meine Frage: Ich will das Grundstück verkaufen. Dazu muß sicher die Umschreibung auf meinen Namen erfolgen.

Wenn ich Sie richtig verstanden habe steht nach wie vor ihr Vater als Eigentümer in dem Grundbuch des betreffenden Grundstückes (sollte es anders sein so bitte ich um einen entsprechenden Hinweis, damit ich hierzu abschließend Stellung nehmen kann).

In diesem Fall müssen sie vor der Veräußerung in der Tat eine Umschreibung auf sich selber ( gegebenenfalls unter Vorlage eines entsprechenden Erbscheines) beim zuständigen Grundbuchamt beantragen, damit sie überhaupt erstmal formelle Eigentümer werden, um dann als berechtigter Eigentümer das entsprechende Grundstück veräußern zu dürfen beziehungsweise eigentumsrechtliche Verfügungen hierüber treffen zu können.

2.Muß ich dann außer den Umschreibungskosten mit irgendwelchen Forderungen seitens Behörden, Unfallversicherung, Brand- und Haftpflichtversicherung für die Vergangenheit rechnen, weil ich ja faktisch Eigentümer war und bin und diese Kosten bisher irgendwie vom Staat getragen wurden?


Sofern tatsächlich Kosten angefallen sind (diese müssen dann aber auch tatsächlich angefallen sein und nicht bloß hypothetisch möglich sein),die normalerweise der Eigentümer zu tragen hätte, könnten diese von ihnen als Erben grundsätzlich gefordert werden.

 

Hierbei ist aber auch zu berücksichtigen, dass diese Forderungen einer Verjährung unterliegen und deshalb gegebenenfalls schon nicht geltend gemacht werden könnten.

 

Um dieses aber abschließend beurteilen zu können müsste geprüft werden, um was für Forderungen es sich handelt und insbesondere wie alt diese Forderungen sind, also wann die Forderungen entstanden sind und wann fällig geworden sind.


Dieses kann so pauschal im Rahmen einer Erstberatung aus der Ferne nicht abschließend geklärt werden. Gegebenenfalls sollten sie diesbezüglich einen im Erbrecht/Grundstücksrecht erfahrenen Kollegen vor Ort mit der abschließenden Klärung der Sach- und Rechtslage beauftragen.





Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagnachmittag und einen guten Wochenstart!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244



 

Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie noch Verständnisfragen, dann teilen Sie mir diese bitte kurz mit, damit ich Ihnen hierauf antworten kann.

Ansonsten teilen Sie mir bitte kurz mit was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Erneut posten: Ungenaue Antwort.
Die Antwort kam prompt, hilft mir aber insofern nicht weiter, weil ich gerne Information über die auf mich zukommenden rechtlichen Forderungen detailliert gehabt hätte. Vielleicht hat jemand Erfahrung in ähnlichen Fällen. Leider kann ich über die evtl. einzelnen Forderungen noch keine Details nennen. Da die Antwort ist korrekt hilft mir aber nicht richtig weiter, darum bin ich bereit 20,-€ zu zahlen aber 60,- sind mir zuviel.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hätte gerne gewußt, was für Forderungen seitens der Behörden denkbar sind. Die Bepflanzung des Grundstücks erfolgte nach Anfrage an meinen Vater, der schon zwischenzeitlich im Rheinland
wohnte. Er schlug Birken vor, wie früher, es wurden aber Kiefern im ganzen Gebiet gepflanzt. Könnten aus dieser Bepflanzungsmaßnahme gegen mich Forderungen entstehen? Wie wird mit solchen Grundstücken und damit verbundenen Forderungen verfahren, wenn die Eigentümer/Erben sich erst nach Jahren melden? Kann ich auf die Erbschaft dieses Grundstückes verzichten, obwohl ein Sparkonto aus der Erbschaft angenommen wurde? Muß das Grundstück dann trotzdem erst auf mich umgeschrieben werden? Können die Behörden von mir verlangen, daß ich das Grundstück umschreiben lasse, damit sie evtl. ausstehende Gebühren kassieren können? Wie soll ich mich jetzt verhalten, da kein Kaufinteressent in Sicht ist? Danke für Ihre Antwort. D.T.

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    147
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    147
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    89
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    126
    Auf diesem Gebiet habe ich mehrere Mandate bearbeitet
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von Jason2016

    Jason2016

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    103
    Immobilienökonom
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    53
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/HS/hsvrechtsanwaelte/2011-8-10_5588_passbilddaniel104539mittel.64x64.jpg Avatar von hsvrechtsanwaelte

    hsvrechtsanwaelte

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    32
    Mitglied in der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/rakrueger/2010-05-21_184337_ra_48_48_64.jpg Avatar von Rechtsanwalt Krüger

    Rechtsanwalt Krüger

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    19
    Zugelassen als Rechtsanwalt
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Grundstücksrecht