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Advopro
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Grundstücksrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Zweites juristisches Staatsexamen Diplom Jurist
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Grundstücksrecht hier ein
Advopro ist jetzt online.

Mein Expartner m chte mich wieder zur H lfte ins Grundbuch

Kundenfrage

Mein Expartner möchte mich wieder zur Hälfte ins Grundbuch eintragen lassen, da er finanziell am Ende ist.Ich soll die Schulden übernehmen und ihm ein lebenslanges Wohnrecht einräumen. Da ich an dem Haus sehr hänge, würde ich gerne wieder im Grundbuch stehen. Ich möchte aber nicht mit ihm zusammen leben, da er Alkoholiker ist. Zu einem späteren Zeitpunkt würde ich aber gerne durch eine Teilungsversteigerung das ganze Haus besitzen. Wie bekomme ich ihn dann los bei einem lebenslangen Wohnrecht. Gibt es da Möglichkeiten? z. Bsp. keine Grundbucheintragung oder Strohmann bei der Versteigerung ? Er könnte das Haus alleine nicht mehr länger halten und ich möchte nicht, daß es in fremde Hände kommt.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Grundstücksrecht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 6 Jahren.

 

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:









Das lebenslange Wohnrecht kann entweder vertraglich (mit Hilfe eines Notars) vereinbart werden oder direkt im Grundbuch eingetragen werden.

 

 

 

Nach dem Gesetz erlischt ein solches Wohnrecht (Nießbrauchrecht) grundsätzlich in drei Fällen:

 

1. Tod des Berechtigten

 

2. Der Berechtigte wird Eigentümer der Immobilie, an welcher er zuvor das Wohnrecht hatte

 

3. Mit Zustimmung des Berechtigten.

 

 

 

 

Hier kommt offensichtlich nur die 3. variante in Betraccht. Sie müssten also schon jetzt vereinbaren, dass das Wohnrecht nur solange gilt, bis die Bedingung (also der Verkauf/Teilungsversteigerung) eintritt.









Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagnachmittag und ein erholsames Wochenende.

 

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244





 






Verändert von Advopro am 05.02.2011 um 12:42 Uhr EST
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

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Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



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