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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Familienrecht
Zufriedene Kunden: 23039
Erfahrung:  Im Familienrecht habe ich mehrere Mandate bearbeitet
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ra-huettemann ist jetzt online.

Innenverhältnis außenverhältnis keine bankschulden mehr,

Beantwortete Frage:

Innenverhältnis außenverhältnis keine bankschulden mehr, sondern eventuelle Rückforderungen von Schwiegereltern.
Assistentin: Vielen Dank. Können Sie mir noch ein paar weitere Informationen geben, damit ich den passenden Experten für Sie finden kann?
Kunde: Ich stehe kurz vor der Unterzeichnung des notarvetrages Immobilien Verkauf also Anteilsverkauf und will das die Schwiegereltern nichts mehr zurückfordern können. Da ich die Immobilie nicht behalte. Auf was muss ich achten im vertag. Das Problem innenverhältnis/ außenverhältnis. Ist das außenverhältnis gleichzusetzen wie eine Verzichtserklärung ?
Gepostet: vor 2 Monaten.
Kategorie: Familienrecht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

um Missverständnisse auszuschließen, muss ich zunächst nachfragen: Welche Rückforderungen können/woillen die Schwiegereltern denn (gegebenenfalls) geltend machen?

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 2 Monaten.
Eventuelle Schenkungen an ihr eigenes Kind und Kreditablösungen wo wir beide kreditnehmer waren
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Vielen Dank für Ihre Klarstellungen!

Das Innenverhältnis bezeichnet das Rechtsverhältnis zwischen Ihnen und Ihrem Ehemann als an dem (seinerzeitigen) Kreditvertragsverhältnis Beteiligten.

Hiervon zu unterscheiden ist das Außenverhältnis, also das Verhältnis zu Dritten - hier den Schwiegereltern -, die nicht an dem Vertragsverhältnis beteiligt waren.

Etwaige Rückforderungsansprüche können sich nun in Ihrem Fall allenfalls aus den finanziellen Beiträgen der Schwiegereltern zu Gunsten des Kindes zur Finanzierung der Immobilie ergeben.

Da der notarielle Übergabevertrag aber zwischen Ihnen und Ihrem Mann geschlossen wird, entfaltet dieser zu Lasten der Schwiegereltern keinerlei Rechtswirkung, denn Verträge wirken stets nur zwischen den beiden Beteiligten eines Vertrages (=Grundsatz der Relativität des Schuld-/Vertragsverhältnisses).

Aus diesem Grund können Sie sich gegen mögliche Ausgleichsansprüche der Schwiegereltern nur effektiv schützen, indem Sie mit diesen selbst Ihrerseits eine separate Vereinbarung schließen, in der diese auf jegliche Rcükforderungsansprüche gegen Sie verzichten.

Angesichts dessen rate ich an, dass Sie neben dem notariellen Vertrag mit Ihrem Mann einen zusätzlichen und separaten Verzichtsvertrag mit den Schwiegereltern abschließen!

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 2 Monaten.
Somit hat das außenverhältnis keine Absicherung gegenüber der Schwiegereltern deren Forderungen. Ist das richtig ?
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Ja, das ist richtig!

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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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