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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Dipom Jurist
Kategorie: Familienrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Familienrecht hier ein
Danjel Newerla ist jetzt online.

N chste Woche werde ich nach 20 Jahren Ehe geschieden. Wir

Kundenfrage

Nächste Woche werde ich nach 20 Jahren Ehe geschieden. Wir haben seit 16 Jahren ein Haus, das uns zu gleichen Teilen gehört. Wir wollen das Haus nicht verkaufen und mein Mann wohnt darin und bezahlt nunmehr die gesamte Abtragung. Bis zu meinem Auszug vor 1 Jahr haben die Bank von meinem Gehalt die gesamten Abzahlungen bekommen, da mein Mann selbstständig war und nicht viel Geld hatte. Mein Vorschlag ist, das wir uns gegenseitig nach der Scheidung beerben. Das will mein Mann nicht, weil er der Meinung ist, das ihm mehr wie 50 % zusteht, weil er ja jetzt alleine abzahlt. Zwei Kredite laufen in 2 Jahren aus und der große in ca. 10 Jahren. dann ist das Haus wohl lastenfrei. Was kann ich ohne große Kosten unternehme bzw. ausrechnen, was mir in 10 Jahren zustände.
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Familienrecht
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Anfrage!

Nachfolgend möchte ich zu Ihren Fragen sehr gerne wie folgt Stellung nehmen:


Wenn Sie sich auf das Hausgrundstück beziehen, steht ihnen nach der Ehescheidung die Hälfte zu, da Sie als Miteigentümerin zu 50 % im Grundbuch eingetragen sind.




Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Bei Bedarf fragen Sie gerne nach.

Ich hoffe Ihre Fragen zu Ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen noch einen angenehmen Samstagnachmittag !




Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Heilsbergerstr. 16
27580 Bremerhaven [email protected]
Tel. 0471/3088132
Fax: 0471/57774

Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sorry, das wußte ich ja auch schon, aber was passiert, wenn mein Mann nachc 10 Jahren sagt ok Haus ist abbezahlt und jetzt verkaufen wir. Ich wäre, sagen wir mal einverstanden, und wir bekommen z. b. € 200.000,- Bekomme ich dann auch noch die Hälfte? Mein Mann geht davon aus, da er ja jetzt 10 Jahre die tilgung allein übernimmt, das ihm mehr zustände... Sagen wir mal als Beispiel und das ist ja eben meine Frag 80 %?!!!
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
vielen Dank für Ihre Nachtrag. Jetzt ist mit deutlicher was Sie meinen. Von einem Verkaufserlös würden sie entsprechend ihrer Eigentumsverhältnisse die Hälfte erhalten. Dass ihr Mann sie gegebenenfalls mehr investiert hat, ist nicht von Bedeutung.
Es würde nur dann von Bedeutung sein, wenn sie in einem entsprechenden ihr Vertrag eine Regelung gemacht hätten, wonach diese höheren Zahlungen ihres Mannes zu berücksichtigen wären.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Hallo,

danke, XXXXX XXXXXört sich ja gut an. Mein Mann möchte eben auch gerne seinen Anteil an seine neue Freundin, vielleicht später Frau vererben und dann müßte mich die Dame, sowie ich sie richtig verstehe, auch zu 50 % auszahlen, auch wenn das Haus nicht verkauft würde??!!
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
vielen Dank für Ihre Nachtrag. Ihr Ehemann kann überhaupt nicht das komplette Hausgrundstück für Erben, insoweit können Sie beruhigt sein. Sie sind also nicht dem Risiko ausgesetzt, dass seine zukünftige Frau sie beispielsweise nicht auszahlen kann.
Ihr Ehemann kann nämlich wenn überhaupt dann sowieso nur seinen Miteigentumsanteil in Höhe von 50 % weiter vererben.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Ok, danke. Aber jetzt möchte die Dame gerne im Haus wohnen bleiben und ich möchte meine Eigentumswohnung abbezahlen und beschließe mir meine Hälfte wie auch immer (durch Verkauf des Hauses, oder Auszahlung durch die Dame) auszahlen zu lassen. Was dann und wie würde das dann gehen?
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
Dieses ist zwar eine Frage, die mit ihrer Ausgangsfrage nicht mehr direkt zu etwas zu tun hat, jedoch möchte ich Ihnen diese trotzdem noch kurz beantworten.

Hier gibt es zwei Möglichkeiten. Entweder sie lassen sich von Ihrem (noch) Ehemann oder der Freundin entsprechend auszahlen und überschreiben dafür die Hälfte an dem Hausgrundstück entweder auf ihren Ehemann oder die Freundin oder sie beantragen eine so genannte Teilungsversteigerung.

Bei der Teilungsversteigerung wurde das Hausgrundstück versteigert werden und entsprechend den Eigentumsverhältnissen würde der Erlös dann aufgeteilt werden, so dass Sie und Ihr Mann jeweils die Hälfte des Erlöses erhalten würden.



Ich hoffe ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen noch einen angenehmen Tag!
Bitte seien Sie auch so nett und akzeptieren sie noch kurz meine Antwort, damit ich für meine Rechtsberatung bezahlt werden.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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Danjel Newerla, Dipom Jurist
Kategorie: Familienrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung: Rechtsanwalt
Danjel Newerla und 3 weitere Experten für Familienrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Ich danke XXXXX XXXXX für diese Beratung. Hat mir sehr weiter geholfen und hoffe, das Sie an der Nordseeküste besseres Wetter, wie wir hier im Rheinland haben. Wünsche Ihnen noch einen schönen Tag.
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr gern geschehen. Es freut mich, dass ich Ihnen weiterhelfen konnte. Bei uns ist es zwar gerade sehr windig, aber die Sonnne schaut ab und zu mal durch, so dass man zufrieden sein kann.
Dann wünsche ich Ihnen noch ein entspanntes Wochenende und verbleibe


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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