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Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 24
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Guten Morgen. Meine Frau und ich wohnen im Haus meiner Schwiegermutter

Kundenfrage

Guten Morgen.
Meine Frau und ich wohnen im Haus meiner Schwiegermutter zur Miete.(Die Mutter selbst
von 380 km in einem kleinen Haus das zur eine Pflegeeinrichtung gehört) Meine Frau hat noch 2 Geschwister. Seit Jahren gibt es Streit mit meiner Schwiegermutter, da sie mehr
Miete will (obwohl sie eine gute Rente hat) Das Haus ist aber 35 Jahre alt und wir bezahlen
eine Miete wie sie hier üblich ist ( kein Mietpreisspiegel). Da meine Schwiegermutter
84 Jahre alt ist und es ihr gesundheitlich nicht gut geht, will sie mit der Verwaltung des
Hauses nichts mehr zu tun haben. Ausserdem ist das Haus mit noch 15.000 Euro belastet.
Meine Schwiegereltern haben damals für sich ein Darlehen aufgenommen. (nicht fürs Haus)
Auch kommen jetzt aufgrund des Hausalters viele Reparaturen auf meine Schwiegermutter zu.
Die grösste die aussteht, ist an einer Wand die Isolierung, da im Keller Feuchtigkeit eintritt. Dazu die Garage und der Schornstein.
Jetzt will meine Schwiegermutter meiner Frau das Haus überschreiben.
Frage : Was ist wenn meine Schwiegermutter stirbt?
Was ist mit den Geschwistern? (müssen diese ausbezahlt werden, schliesslich
bezahlen wir ja das Darlehen und haben jede Menge Reparaturen vor uns?
Was ist , wenn meine Schwiegermutter in Kürze ein Pflegefall wird aufgrund
ihrer Krankheit (Sozialamt usw)
Mit freundlichen Grüssen
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Erbrecht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank ***** ***** Anfrage.
Sie schreiben, dass Ihre Schwiegermutter das Darlehen aufgenommen hat, das Darlehen aber von Ihnen bezahlt wird.
Darf ich fragen: Welche konkrete Vereinbarung haben Sie hier mit der Schwiegermutter getroffen ? Rückzahlung?
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

Wir bezahlen das Darlehen noch nicht, meine Schwiegermutter zahlt es noch. Erst wenn das Haus überschrieben wird, müssen wir es zahlen.

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender,
haben Sie vielen Dank ***** ***** Info.
Die beiden Geschwister haben, selbst wenn sie von der Mutter enterbt würden einen Pflichtteilsanspruch von 1/6 des Erbes.
Dem Erbe werden nach § 2325 BGB (Pflichtteilsergänzungsanspruch) Schenkungen hinzugerechnet wenn Sie innerhalb von 10 Jahren vor Versterben der Schwiegermutter erfolgt sind.
Aus diesem durch Hinzurechnung der Schenkung erhöhten Erbe wird dann der Pflichtteil errechnet.
Wenn also Ihre Schwiegermutter Ihrer Frau das Haus überschreibt, dann sollten Sie als erstes den Wert des Hauses bestimmen lassen (Kurzgutachten 700-800 EUR).
Als weiteres sollten Sie versuchen den Wert des Geschenks durch Gegenleistungen zu mindern (Übernahme des Darlehens= 15.000 EUR, Übernahme der Reparaturen aus der Vergangenheit,...)
Wenn sich der Wert des Geschenks durch Gegenleistungen mindert, dann mindert sich auch der Nachlasswert aus dem der Pflichtteil zu berechnen ist.
Als letztes müssen Sie noch beachten, dass sich der Hinzurechnungswert für jedes Jahr das zwischen der Schenkung und dem Ableben der Schwiegermutter liegt der Hinzurechnungsanteil um 10% mindert. Nach 10 Jahren entfällt diese Hinzurechnung zum Erbe gänzlich.
Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.
Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender,
konnte ich Ihnen behilflich sein?
Wenn ja, dann würde ich mich über eine positive Bewertung (lachender Smilie) sehr freuen.
Ansonsten fragen Sie gerne nach!
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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