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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 7697
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
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RASchroeter ist jetzt online.

Meine Mutter ist kürzlich verstorben und hinterlässt 2 kleine

Kundenfrage

Meine Mutter ist kürzlich verstorben und hinterlässt 2 kleine Miethäuser, die zu gleichen Teilen an die Kinder gehen. Mein im Ausland lebender Bruder wird wohl zur Beerdigung kommen. Welche Dokumente müssten wir ihm zur Unterschrift vorlegen, um die Häuser in der Zwischenzeit verwalten zu können und einen Makler für den Verkauf beauftragen zu können. Reicht eine einfache Vollmacht oder muss ein Termin beim RA vereinbart werden?
Wenn es zu einem Verkauf kommt, muss er unbedingt ebenfalls den Kaufvertrag unterschreiben oder reicht auch hier eine entsprechende Vollmacht ?
MfG
K Hopp
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Erbrecht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 1 Jahr.
RASchroeter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

1. Für die Verwaltung der beiden Miethäuser reicht eine einfache Vollmacht aus. Danach bevollmächtigt Ihr Bruder Sie und/oder Ihre Kinder mit der Verwaltung der Immobilien. Diese Vollmacht berechtigt, dass der oder die Bevollmächtige alle die Verwaltung erforderlichen Handlungen vornehmen kann. Eine Beauftragung eines Maklers ist ebenfalls dann möglich.

2. Hinsichtlich einer Veräußerung der Immobilien reicht eine einfache Vollmacht nicht aus. Hierfür bedarf es einer noatariellen Verkaufsvollmacht, da die Vollmacht die gleichen Anforderungen wie das eigentlichen Rechtsgeschäft (Kaufvertrag) erfordert.

3. Insoweit bietet es sich an, dass Ihr Bruder sowohl für die Verwaltung als auch den Verkauf eine notarielle Vollmacht erteilt.

4. Im Ergebnis reicht eine einfache Vollmacht aus, wenn es um die Verwaltung der Immobilien geht. Hinsichtlich der Veräußerung der Immobilien bedarf es einer notariellen Vollmacht.

RASchroeter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.

Ich würde mich freuen, wenn Sie meine Antwort positiv bewerten (bitte einmal auf den lachenden Smiley unter meiner Antwort klicken).

Sollte meine Antwort Ihre Frage noch nicht vollständig beantworten oder Sie noch Fragen haben, fragen Sie nach ("Antworten Sie dem Experten") bevor Sie eine Bewertung abgeben.

Viele Grüße

Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 1 Jahr.

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