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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 7716
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
33364821
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RASchroeter ist jetzt online.

3 Kinder erben ein Haus 1 Kind Alleinerbin,das Pflichtteil

Kundenfrage

3 Kinder erben ein Haus 1 Kind Alleinerbin,das Pflichtteil haben wir schon Bearbeidet,da aber mein Vater der Tochter vor 8 Jahren den Keller des Hauses schon überschrieben hat ,nicht verkauft zum ausbau einer Wohnung,wie ist dies bei einem Hausverkauf zu verrechnen.

Wert der gesamten Immobile 250000,die Wohnung 80m2 Verkehrswert zirka70000 Euro.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Erbrecht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

 

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

 

Für mich stellt sich die Frage, ob die Überschreibung wirksam erfolgt ist. Eine Überschreibung kann nur dann erfolgen, wenn der Keller als eigen Wohnung überschrieben wurde. Dies setzt eine wirksame Teilungserklärung voraus, wonach das Haus in Wohnungseigentum geteilt wurde.

 

Ohne eine grundbuchrechtliche Übertragung sehe ich die Übertragung des Kellers als problematisch. Unabhängig davon können sich die Erben aber darauf einigen, dass von dem Kaufpreis der Verkehrswert von EUR 70.000,- an die Schwester fließt, wobei dies aber wieder bei der Pflichtteilsberechnung zu berücksichtigen wäre.

 

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen und Ihnen einen ersten Überblick verschaffen.

 

Ich würde mich freuen, wenn Sie meine Antwort positiv bewerten, wenn Sie mit dieser zufrieden sind. Sollte meine Antwort Ihre Frage noch nicht vollständig beantworten oder Sie noch Fragen haben, fragen Sie nach bevor Sie eine Bewertung abgeben.

 

Mit besten Grüßen

 

Marcus Schröter, MBA

Rechtsanwalt & Immobilienökonom

 

Zertifizierter Zwangsverwalter

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

 

gibt es noch Nachfragen? Wenn dies nicht der Fall ist, wäre ich für eine positive Bewertung dankbar.

 

Vielen Dank!

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

 

gibt es noch Nachfragen? Wenn dies nicht der Fall ist, wäre ich für eine positive Bewertung dankbar.

 

Vielen Dank!

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

 

gibt es noch Nachfragen? Wenn dies nicht der Fall ist, wäre ich für eine positive Bewertung dankbar.

 

Vielen Dank!

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