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Mikael Varol
Mikael Varol, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 313
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Mikael Varol ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, von meiner Mutter habe ich

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,
von meiner Mutter habe ich vor 11 jahren ein Haus geerbt und mein Stiefvater hat einen Nießbrauch auf das Haus. Er kann nicht voll für die Kosten aufkommen. Muss ich diese tragen? Und gilt der Nießbrauch für das ganze Haus- Wohnfläche ca 200qm, oder gibt es da eine angemessene Wohnfläche, so dass ich einen teil des hauses auch gegen sein Einverständnis vermieten könnte?
Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen,
vielen Dank,XXXXX
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Erbrecht
Experte:  Mikael Varol hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne auf Basis Ihres Einsatzes und des von Ihnen mitgeteilten Sachverhalts wie folgt beantworten möchte:

Bitte beachten Sie, dass die nachstehenden Ausführungen lediglich eine erste rechtliche Einschätzung auf Grundlage Ihrer Angaben darstellen.

Soweit keine Einschränkung des Nießbrauchs auf eine bestimmte Fläche oder ähnliches erfolgt ist, hat er das Nutzungsrecht daran, so dass Sie es nicht vermieten können.

Ich hoffe, dass ich Ihnen in dieser Sache einen ersten hilfreichen Überblick verschaffen konnte. Ich weise Sie darauf hin, dass Ihre Frage ausschließlich auf Grundlage Ihrer Schilderung beantwortet wurde und eine endgültige Einschätzung der Rechtslage nur nach umfassender Sachverhaltsermittlung möglich ist. Die Antwort dient einer ersten rechtlichen Einschätzung. Dies kann jedoch eine persönliche und ausführliche Beratung durch einen Rechtsanwalt in den seltensten Fällen ersetzen. Ich weise Sie zudem darauf hin, dass das Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben möglicherweise zu einer anderen rechtlichen Beurteilung führen kann.

Bei eventuellen Unklarheiten nutzen Sie bitte die kostenlose Nachfragefunktion. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Mit freundlichen Grüßen


Mikael Varol
Rechtsanwalt

Mikael Varol, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 313
Erfahrung: Rechtsanwalt
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Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.
Hallo Herr Varol,
danke für die Antwort, was ist mit den Kosten, die er nicht alleine tragen kann?
Experte:  Mikael Varol hat geantwortet vor 4 Jahren.
Der Nießbraucher muss selbst die laufenden Kosten tragen. Das sind diejenigen Aufwendungen, die regelmäßig und wiederkehrend innerhalb kurzer Zeitabstände zu erwarten sind (vgl. BGH, Urteil vom 6.6.2003, V ZR 392/02). Dazu gehören neben den laufenden Abgaben und Verbrauchskosten auch normale Verschleißreparaturen (vgl. BGH vom 7.7. 1993, IV ZR 90/92 = NJW 1993, 3198, 3199). Sie müssen seine Pflichten nicht erfüllen.
Sie als Eigentümerin müssen nach aber dem Gesetz die Kosten von außergewöhnlichen Maßnahmen tragen (zB grundlegenden Sanierungen). Im Einzelfall ist eine Abgrenzung schwierig, so dass es darauf ankommt, was im Nießbrauchbestellungsvertrag geregelt wurde.

Bekannt aus:

 
 
 
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