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Advopro
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Zweites StaatsexamenDiplom Jurist
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Guten Tag, Ist das Grundbuch bis zur Testamentser ffnung

Kundenfrage

Guten Tag, Ist das Grundbuch bis zur Testamentseröffnung gesperrt?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Erbrecht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:










Nein, das Grundbuches ist bis bis zur Testamentseröffnung grundsätzlich nicht gesperrt.

 

Es ist durchaus möglich eine notarielle Vollmacht auch über den Tod des Erblassers hinaus zu machen.

 

Um beurteilen zu können, in welchem Umfang die Lebensgefährtin gegebenenfalls Rechte in Bezug auf das betreffende Grundstück geltend machen kann, müsste der Inhalt der Vollmacht bekannt sein.

 

Könnten Sie mir hierzu bitte gegebenenfalls weitere Hinweise geben?









Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Dienstagabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt




Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung: Zweites StaatsexamenDiplom Jurist
Advopro und weitere Experten für Erbrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
es ist sehr gut möglich, dass die vollmacht über den tod hinaus geht, da mein schwager wußte dass er sterben muss. die scheidung wurde erst 3mon zuvor rechtskräftig. ist das erbe der kinder diesbzl geschützt?? es geht hier um barvermögen und 3 schuldenfreie whg
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Vielen Dank für den Nachtrag.

Um dieses beurteilen zu können, müsste nicht nur der Inhalt der Vollmacht bekannt sein, sondern es muss auch bekannt sein, ob es ein Testament gibt, durch welches zum Beispiel das Kind von der Erbfolge ausgeschlossen ist.

Auf jeden Fall hat das Kind aber gemäß § 2303 BGB einen gesetzlichen Pflichtteil in Höhe der Hälfte des gesetzlichen Erbteiles. Hierbei handelt es sich um einen Zahlungsanspruch in Geld.

Dieses wird dem Kind also auf jeden Fall bleiben.



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
es gibt wohl ein testament. aber was passiert mit den gütern/ geldern. was durch die notarl. vollmacht vor der testamenteröffnung entnommen wird? gibt es da fristen?
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
es gibt wohl ein testament. aber was passiert mit den gütern/ geldern. was durch die notarl. vollmacht vor der testamenteröffnung entnommen wird? gibt es da fristen auch für gelder die kurz vor dem tod entnommen wurden, mein ex schwager war 3 mon im hospiz
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Eigentlich nicht, zumindest nicht nach dem Gesetz.

Hier gibt es höchstens die allgem. Verjährungsfrist von 3 Jahren.

Wenn also etwas ohne Berechtigung entnommen wurde, darf es innerhalb der Verjährungsfrist vom Berechtigten (also Erben) zurückgefordert werden.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
das heißt, wenn es eine notal. vollmacht gibt, darf sie eigentlich machen was sie will? sie durfte auch zu lebzeiten einen kredit im grundbuch ( grundschuld) absichern?
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Dies kommt auf den Inhalt der Vollmacht an. Ohne diese gelesen zu haben, kann ich Ihnen diesen Teil Ihrer Frage leider nicht abschliessend beantworten.



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
das heißt z.b. so ein wortlaut: " sie darf mit sich selbst rechtsgeschäfte abwickeln, egal ob sie dabei für sich oder für dritte handelt" in der vollmacht, berechtigt sie so ziemlich zu alles? ich kannte mal so eine vollmacht, die so eine formulierung enthielt. ich höre immer das erben geschenkeste bis 10 jahre vor dem tod anteilig projahr verringert zurückzahlen müssen, bzw. der wert der schenkung dem erbe wieder ( oder anteilig) zugrechnet wird. trifft das hier nicht zu?
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Diese Formulierung berechtigt Sie nicht dazu , alles zu tun, was Sie möchte.

Sie sprechen in Ihrem zweiten Frageteil den sog. Pflichtteilsergänzungsanspruch an. Dieses ist grundsätzlich richtig. Ob es aber hier zutrifft, kann ich im Rahmen einer Erstberatung aus der Ferne leider nicht abschliessend beurteilen, ohne den kompletten Sachverhalt zu kennen.

Hier sollte gegebenenfalls ein im Erbrecht tätiger Kollege vor Ort beauftragt werden.



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
meinefrage bezieht sich darauf was zum zeitpunkt die erbmasse ist, bzw wann ist der zeitpunkt des erbfalls? wenn jemand vor 10 tagen verstorben ist und vor 11 tagen das vermögen mit der vollmacht verbraucht oder sogar durch schulden ins minus gerückt wurde, kann man da für die erben nichts machen?
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Der Erbfall ist der Zeitpunkt des Todes des Erblassers. Die Erbmasse beurteilt sich nach dem objektiven Vermögen des Erblassers zum Zeitpunkt des Erbfalles.

Hier könnte man schon etwas machen, sofern die Abbuchung zu Lebzeiten des Erblassers rechtswidrig war, was abschliessend bei einem Kollegen vor Ort geprüft werden müßte.





Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt


Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
aber eine vollmacht wäre ja nicht rechtswidrig?
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Das mag sein, aber vielleicht, aber vielleicht liegt ja eine vollmachtswidrige Verfügung vor, was ich eben nicht aus der Ferne beurteilen kann.





Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

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