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Advopro
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Zweites StaatsexamenDiplom Jurist
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Guten Tag, ich 58 Jahre seit M rz geschieden, ALG 2 Empf ngerin,

Kundenfrage

Guten Tag,
ich 58 Jahre seit März geschieden, ALG 2 Empfängerin, Sohn 22 J Student (Kindergeld und Unterhalt) wohnt bei mir. Im Nov. 2010 Haus von Mutter (Erbengemeinschaft 5 Personen) geerbt. 2 Schwestern wollen in diesem Jahr weder Haus ausräumen noch verkaufen (Trauerjahr, emotionale Gründe). Mein Erbe ist beim Arbeitsamt gemeldet, dass heißt ich muss alle Bezüge rückwirkend zum Todestag zurückzahlen.

1. Was kann/ muss ich tun um die Erbengemeinschaft zum zügigen Verkauf zu bewegen? Gut zureden ist vorbei!
2. bis zum 15. März musste ich noch Kredite abbezahlen. Kann ich Zinsen, Mietverlust oder ähnliches bei der Erbengemein einfordern?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Erbrecht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:







1. Was kann/ muss ich tun um die Erbengemeinschaft zum zügigen Verkauf zu bewegen? Gut zureden ist vorbei!

Die Frage ist, ob sie das Grundstück hier verkaufen können, auch wenn nicht alle zustimmen.

 

Wenn ich Sie richtig verstehe handelt es sich bei ihnen um eine Erbengemeinschaft, die mittlerweile noch nicht aufgelöst ist.

 

Sollte es sich um eine solche ungeteilte Erbengemeinschaft handeln, können sie unter Umständen auch allein das Grundstück grundsätzlich verkaufen auch gegen den Willen der einzelnen anderen Miteigentümer

 

Nachfolgend habe ich Ihnen einen interessanten Link zu diesem Thema beigefügt:

 

http://www.haufe.de/recht/newsDetails?newsID=1296044537.5

Sie sollten sich also mit den anderen Miterben in Verbindung setzen und mitteilen, dass Sie auf den Erlös aus der Erbschaft angewiesen sind. Sie sollten hier den Vorschlag unterbreiten, dass man Sie auszahlt.

Sollte die Erbgengemeinschaft hiergegen sein, sollten Sie gegebenenfalls wie oben beschrieben vorgehen und einen Verkauf der Immobilie in die Wege leiten.

Der Erlös wäre dann unter den Miterben (im Extremfall im Wege einer Auseinandersetzungsklage) aufzuteilen.

2. bis zum 15. März musste ich noch Kredite abbezahlen. Kann ich Zinsen, Mietverlust oder ähnliches bei der Erbengemein einfordern?


Dieses dürfte schwierig werden, da dieses einen Schadensersatzanspruch voraussetzen würde.

 

Ein solcher ist hier meines Erachtens aber sehr schwer zu begründen, da Sie im Extremfall (s.o.) selber die Möglichkeit haben, die Immobilie zu veräußern und dann gegebenenfalls eine Aufteilung der Erbengemeinschaft ( im Extremfall über eine sog. Auseinandersetzungklage ) zu erreichen.

 

Im Ergebnis sollten Sie aber bevor Sie gerichtliche Schritte in Erwägung leiten einen im Erbrecht erfahrenen Kollegen vor Ort mit der Wahrnehmung Ihrer rechtlichen Interessen beauftragen.

 





Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren. Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.





Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Sonntagabend!



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244

Tel. 0471/140240 o. 0471/140241











Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung: Zweites StaatsexamenDiplom Jurist
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Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch gem. den AGB dieser Plattform nachzuholen, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Kostenlose Rechtsbertung ist in Deutschland nach zwingendem Berufsrecht verboten.

 

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.


Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Hallo Herr Newerla,

 

bei mir ist ein Häckchen bei Akzeptieren und ich habe die Abbuchungsbestätigung von Paypal. Denke ich war zu langsam und Ihre Aufforderung hat sich mit meinem Handeln überschnitten.

 

Mit freundlichen Grüßen

A.Schönle

Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Vielen Dank für Ihren Nachtrag.

Ja, das hat sich wohl knapp überschnitten. Sie haben alles richtig gemacht.Recht herzlichen Dank noch einmal und einen angenehmen Tag.

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

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