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Tobias Rösemeier
Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 16814
Erfahrung:  Fachanwalt f. Familienrecht
37896974
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Erbrecht hier ein
Tobias Rösemeier ist jetzt online.

Ich habe von meiner verstorbenen Gro tante ein Haus geerbt!

Kundenfrage

Ich habe von meiner verstorbenen Großtante ein Haus geerbt! Wer schätzt das Haus zwecks Erbschaftssteuer? Macht das ein vom Amtsgericht beauftragter Sachverständiger oder muss ich mich darum kümmern? Und was ist mit den Kosten dafür?

Mit welcher Höhe an Erbschaftssteuer habe ich zu rechnen? Und habe ich einen Freibetrag?

In diesem Haus hat der noch lebende langjährige Lebensgefährte ein Wohnrecht auf Lebenszeit! Was gibt es für mich diesbezüglich zu beachten?

Was wäre wenn er ins Heim müsste, muss ich dann dafür aufkommen? Oder kann das Haus dann dafür genommen werden?

Vielen Dank XXXXX XXXXX für die Beantwortung!
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Erbrecht
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

 

der Bantwortung Ihrer Frage stelle ich folgendes voran:

 

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen in Deutschland bin ich gehalten, darauf hinzuweisen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nicht erlaubt ist. Sie haben die AGB des Portalbetreibers zur Kenntnis genommen, so dass ich davon ausgehe, dass Sie bereit sind, eine angemesse Vergütung für die untenstehende Beantwortung durch Akzeptieren zu bezahlen. Das vorangestellt möchte ich im weiteren darauf hinweisen, dass es im Rahmen dieses Mediums nur möglich ist, eine mehr oder weniger allgemeingehalte Antwort zu geben, da ich weder Einblick in Unterlagen, noch ein eingehendes Gespräch zur Sachverhaltsaufklärung führen kann. Die untenstehende Antwort dient daher der ersten rechtlichen Orientierung bzw. der Verschaffung eines angemessenen Überblick über die rechtliche Situation und kann und soll keinesfalls die Einholung rechtlichen Rates vor Ort ersetzen.

 

Ihre Frage beantworte ich wie folgt:

 

1) Die Bewertung wird vom Finanzamt am Ort der Belegenheit (also das wo sich die Immobilie befindet) vorgenommen per Schätzung (Bewertungsgesetz).

Wenn man mit der Schätzung nicht einverstanden ist, muss Einspruch gegen den Bescheid eingelegt und eine eigene Schätzung in Auftrag gegeben werden.

 

2) Ihr Freibetrag beläuft sich auf 20.000 €.

 

3) Wie hoch die Steuer ausfällt hängt vom Wert der Immobilie ab, so dass hier kein verbindlicher Betrag angegeben werden kann.

 

4) Für den Lebensgefährten der verstorbenen müssen Sie nicht aufkommen. Nur Verwandte in gerader Linie sind einander unterhaltspflichtig. Insofern kann auch für etwaige Kosten das Haus nicht herangezogen werden.

 

 

 

 

 

 

 

 

Ich hoffe, Ihnen im Rahmen dieses Mediums einen angemessenen Überblick über die rechtliche Situation verschafft zu haben.

Bitte vergessen Sie nicht meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten. Falls Sie eine Nachfrage haben stehe ich sodann gern zur Verfügung.

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Tobias Rösemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Erbrecht
Zufriedene Kunden: 16814
Erfahrung: Fachanwalt f. Familienrecht
Tobias Rösemeier und weitere Experten für Erbrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.
Haben Sie noch eine Nachfrage ?
Kunde: hat geantwortet vor 6 Jahren.
Vielen Dank für die schnelle Beantwortung!

Ich habe noch eine Nachfrage, und zwar schreiben sie, dass das Finanzamt vor Ort das Haus schätzt! Erfolgt das bevor ich das Erbe antrete oder erst danach?

Und wenn das Haus beispielsweise auf 150.000 Euro geschätzt würde, wie hoch wäre dann die Erbschaftssteuer bei dem von Ihnen genannten Freibetrag von 20.000 Euro? Und muss ich mit weiteren Kosten rechnen?

Mit freundlichen Grüßen!
Experte:  Tobias Rösemeier hat geantwortet vor 6 Jahren.

Dies erfolgt erst nach dem Antritt des Erbes.

 

Die Erbschaftsteuer beträgt 30%. Unter Berücksichtigung eines Freibetrages von 20.000 € fielen also 39.000 € an.

 

 

Weitere Kosten wären Erbscheinsgebühr und Unschreibekosten des Grundbuchamtes.

 

MfG



Verändert von Tobias Rösemeier am 26.07.2010 um 12:29 Uhr EST

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