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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 19774
Erfahrung:  Mehrere Mandate im Bereich des Eigentumsrechts
42903605
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Eigentumsrecht hier ein
ra-huettemann ist jetzt online.

Ich hätte vor, eine ehem. Gewerbeeinheit (Teileigentum) in

Kundenfrage

Ich hätte vor, eine ehem. Gewerbeeinheit (Teileigentum) in eine Wohneinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus (WEG-Einheiten) umzuwandeln.
Die Einheit liegt im I. OG und würde das Gesamthaus (auch vom Charakter her) nicht belasten.
Leider ist ein Miteigentümer dagegen - ohne große Begründung (..mehr Lärm als bisher..).
Kann ich die Änderung herbeiführen, ohne eine Änderung der Teilungserklärung durchführen zu müssen (Zustimmung aller erforderlich).
Könnte ich die Änderung ggf. auch über das WEG-Gericht herbeiführen.
Danke XXXXX XXXXX!
Gepostet: vor 3 Jahren.
Kategorie: Eigentumsrecht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Leider muss ich Ihnen mitteilen, dass Sie zur Änderung der Nutzung der Teileigentumseinheit in eine Wohneinheit tatsächlich die Zustimmung sämtlicher Miteigentümer benötigen werden. Ein entsprechender Beschluss der WEG muss daher zwingend einstimmig im Sinne einer entsprechenden Nutzungsänderung gefasst werden.

Soweit die Teilungserklärung die Nutzung konkret festlegt, kann auch leider nicht außerhalb der Teilungserklärung eine entsprechende Änderung herbeigeführt werden.

Sie werden die Zustimmung des sich verweigernden Eigentümers leider auch nicht gerichtlich erstreiten können, wenn der Eigentümer bei seiner ablehnenden Haltung bleibt.

Es tut mir Leid Ihnen keine erfreulichere Mitteilung überbringen zu können, aber die Rechtslage ist eindeutig, und ich muss Ihnen diese wahrheitsgemäß erläutern.


Geben Sie bitte eine Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben, denn nur so erhalte ich die für die Rechtsberatung vorgesehene Vergütung.

Sie bewerten, indem Sie einmal entweder auf "Frage beantwortet" oder auf "Informativ und hilfreich" oder auf "Toller Service" klicken.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Seien Sie bitte so fair, und geben Sie eine positive Bewertung ab, wenn Sie keine Nachfragen ("Antworten Sie dem Experten") haben, denn nur so erhalte ich die für die Rechtsberatung vorgesehene Vergütung. Sie können nach Abgabe einer positiven Bewertung selbstverständlich jederzeit kostenfrei Nachfragen stellen.

Beachten Sie bitte, dass ich auf die Rechts- und Gesetzeslage keinen Einfluss habe - ich kann Ihnen diese nur darlegen und erläutern.

Vielen Dank!


Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 3 Jahren.
Teilen Sie mir bitte mit, was Sie an der Abgabe einer positiven Bewertung hindert.

Sie haben eine umfassende Rechtsberatung in Anspruch genommen. Für die Rechtslage bin ich nicht verantwortlich.

Haben Sie Nachfragen, stellen Sie diese bitte. Ansonsten ersuche ich Sie nochmals, eine positive Bewertung abzugeben, damit eine Bezahlung für die in Anspruch genommene Rechtsberatung erfolgen kann.



Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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