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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 24926
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
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Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Eigentumsrecht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Wir sind seit 16.07.2011 verheiratet und haben einen Ehe- und

Kundenfrage

Wir sind seit 16.07.2011 verheiratet und haben einen Ehe- und Erbvertrag und haben darin eine Gütertrennung vereinbart, da ich eine Eigentumswohnung habe und immer gut vorgesorgt habe, im Gegensatz zu meinem Mann, der mit Geld eher schlecht umgehen kann..., deshalb habe ich auf einen Ehevertrag bestanden.
Er ist momentan noch selbständig, hat aber Schulden und möchte nächstes Jahr Insolvenz in seiner Firma anmelden, da er viele Gläubiger hat.
Er möchte gerne ein kleines Häuschen kaufen und hat auch nach ganz langer Zeit nun eine Bank gefunden die dies finanziert, trotz seinen "Altlasten" (es kommen aber auch noch neue hinzu, ich weiß jetzt von knapp 150.000.- EURO, da er aber das finanzielle immer verheimlicht, können es auch mehr sein).
Nun möchte er aber, dass ihm das Haus dann nicht genommen wird, dass ich im Grundbuch stehe und er das Darlehen aufnimmt und abbezahlt, da ich keinen Job habe, sondern Hausfrau und Mutter eines 2-jährigen Kindes bin, kann ich das Darlehen nicht aufnehmen (was ich auch nicht tun würde, da es mir zu Risikoreich ist, in dieser Situation). Ich werde mir in nächster Zeit auch wieder einen Teilzeitjob suchen.
Nun meine Frage: Kann ich das Häuschen so einfach auf mich laufen lassen, obwohl er der Darlehensnehmer ist? Bekomme ich dann Probleme, wenn er Insolvenz anmeldet und (eigentlich sein) das Haus auf mich geschrieben wird? Kann man bei mir dann etwas holen? Ich möchte nicht, dass meine Eigentumswohnung etc. weg ist, da ich lange dafür gearbeitet habe und dies eine Sicherheit für mein Kind und mich darstellt. Da mein Mann noch in einem größeren Motorradclub ist, habe ich ein bisschen Existenzangst. Gehe ich ein Risiko ein, wenn ich im Grundbuch stehe? Geht das so einfach, dass er das Darlehen übernimmt und ich der "Eigentümer" bin (im Grundbuch stehe)?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Eigentumsrecht
Experte:  hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Sie werden bereits bei Abschluss des Darlehensvertrages das Problem haben, dass die Bank Sie als Mitdarlehensnehmerin in den Kreditvertrag mit einbeziehen möchte. Sie werden also auf die Darlehensschuld haften.

Des Weiteren wird die Bank selbst wenn Sie nicht Darlehensnehmerin sein werden, nicht nur eine Grundschuld sondern von Ihrer Seite eine notarielle (sofort vollstreckbare) Zwangsvollstreckungsunterwerfung in Ihr gesamtes (!) Vermögen verlangen.

In diesem Falle kann die Bank natürlich auch auf Ihre Eigentumswohnung zugreifen.

Zuletzt kann der Insolvenzverwalter Ihres Mannes soweit Ihr Mann die Darlehensverbindlichkeiten zahlt und Ihr Mann dafür Ihrerseits keine Gegenleistung erhält, die Ratenzahlungen zu Ihren Gunsten angreifen und schlimmstenfalls Rückerstattung von Ihnen verlangen.

Sie gehen daher ein hohes Risiko mit der von Ihnen geschilderten Konstellation ein.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt und Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Eigentumsrecht
Zufriedene Kunden: 24926
Erfahrung: Vertragsanwalt des BWE
RASchiessl und weitere Experten für Eigentumsrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Vielen Dank!!

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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