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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Eigentumsrecht
Zufriedene Kunden: 7723
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
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RASchroeter ist jetzt online.

Wir wollen ein Grundstück von kaufen auf dem im Moment eine

Kundenfrage

Wir wollen ein Grundstück von kaufen auf dem im Moment eine stillgelegte Molkerei steht. Zusätzlich ist zu sagen das in der oberen Etage der Molkerei eine Wohnung vermietet wurde. Nach jahrelangem Lehrstehen hat sich der Besitzer entschieden zu verkaufen. Er zahlt im Moment so eine Art Mischsteuer aus Gewerbe- und Grundstückssteuer. Meine Frage ist jetzt ob ich beim Kauf Steuerrechtlich eine Änderung erziele, da es sich mittlerweile um eine Bauruine handelt, die in den nächsten Jahren unsererseits abgerissen werden soll.
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Eigentumsrecht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Eine Gewerbesteuer ist nur zu zahlen, wenn Sie ein angemeldetes Gewerbe betreiben. Eine Vermietung beispielsweise verursacht keine Gewerbesteuer, wenn keine gewerbliche Vermietung erfolgt. Bei einer Vermietung würde dies in Ihrem Fall unter die Einkommenssteuer fallen.

Die Grundsteuer fällt in jedem Fall an. Dies kann auf Antrag bei der zuständigen Gemeinde reduziert werden, wenn eine Nutzung des Grundstückes nicht erfolgt.

Weiterhin müssen Sie beim Kauf einmalig mit Grunderwerbsteuer rechnen.

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen und Ihnen einen ersten Überblick verschaffen. Ich darf Sie bitten meine Antwort durch das Anklicken des grünen Feldes zu akzeptieren.

Die Beantwortung erfolgte unter der Voraussetzung, dass Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Plattformbetreibers gelesen haben und die Antwort akzeptieren. Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen muss ich Sie darauf aufmerksam machen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nach deutschem Recht unzulässig ist. Mit der Beantwortung Ihrer Anfrage auf dieser Plattform sind Sie zur Zahlung des von Ihnen ausgelobten Einsatzes verpflichtet.

Mit besten Grüßen

Marcus Schröter, MBA
Rechtsanwalt & Immobilienökonom

Zertifizierter Zwangsverwalter

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

gibt es noch Nachfragen? Wenn dies nicht der Fall ist, darf ich Sie höflich bitten, meine Antwort auf Ihre Frage zu akzeptieren.

 

Vielen Dank!