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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Eigentumsrecht
Zufriedene Kunden: 22900
Erfahrung:  Mehrere Mandate im Bereich des Eigentumsrechts
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Muss ein Wohnungseigentümer an der südlichen Fassade des denkmalgeschützten

Kundenfrage

Muss ein Wohnungseigentümer an der südlichen Fassade des denkmalgeschützten Gebäudes und in Höhe seiner Wohnung die nachträgliche Anbringung eines Balkons sowie eines davorgelagerten Außenaufzugs dulden bzw. sich an den Kosten beteiligen oder reicht sein Nein bei der Abstimmung in der Eigentümerversammlung aus, um das Vorhaben zu verhindern?
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Eigentumsrecht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Bei den Außenkonstruktionen von Balkonen handelt es sich Gemeinschaftseigentum, weil diese das äußere Erscheinungsbild der Anlage prägen.

Bauliche Veränderungen, die über die ordnungsgemäße Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums hinausgehen, können deshalb nur beschlossen werden, wenn jeder Wohnungseigentümer zustimmt, dessen Rechte durch die Maßnahme beeinträchtigt werden.

Daher gilt hinsichtlich von Balkonen nach der Rechtsprechung Folgendes: Wenn ein Wohnungseigentümer nachträglich einen Balkon an das Gebäude anbringen will, ist hierzu die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich. (Amtsgericht Koblenz, (12 C 10/07).


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Haben Sie hierzu noch eine Nachfrage? Ist das nicht der Fall, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Bei den Außenkonstruktionen von Balkonen handelt es sich Gemeinschaftseigentum, weil diese das äußere Erscheinungsbild der Anlage prägen.

Bauliche Veränderungen, die über die ordnungsgemäße Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums hinausgehen, können deshalb nur beschlossen werden, wenn jeder Wohnungseigentümer zustimmt, dessen Rechte durch die Maßnahme beeinträchtigt werden.

Daher gilt hinsichtlich von Balkonen nach der Rechtsprechung Folgendes: Wenn ein Wohnungseigentümer nachträglich einen Balkon an das Gebäude anbringen will, ist hierzu die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich. (Amtsgericht Koblenz, (12 C 10/07).


Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Ich hoffe, Ihnen behilflich gewesen zu sein. Machen Sie bei Unklarheiten gerne von Ihrem Nachfragerecht Gebrauch. Haben Sie keine Nachfrage, darf ich höflichst um Akzeptierung bitten. Beachten Sie bitte, dass kostenlose Rechtsberatung nach zwingendem Recht nicht gestattet ist. Sie akzeptieren, indem Sie das grüne Feld „Akzeptieren“ anklicken.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 5 Jahren.
Besteht hierzu noch Klärungsbedarf? Soweit das nicht der Fall ist, darf ich um Akzeptierung bitten. Der Sachverhalt ist mit einem für Sie positiven Resultat rechtlich maximal ausgeschöpft. Kostenlose Rechtsberatung ist zudem nach zwingendem Recht nicht zulässig.

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt