So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an Advopro.

Advopro
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  zweites Staatsexamen Diplom Jurist
26039601
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Eigentumsrecht hier ein
Advopro ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wollten an unserem EFH

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,
wir wollten an unserem EFH auf der Terrasse ein Glasdach und einen 3-seitigen Glaswindschutz (als ungedämmter Wintergarten) von einer Privatperson errichten lassen.
Den Auftrag/Vertrag haben wir schriftlich abgefasst und am 18.10.2010 unterzeichnet, ohne konkrete Termine festzulegen.
Es wurden mehrere Vorauszahlungen in Bar vom Ausführenden gefordert und von uns gezahlt (von gesamt 9.400,- 7.600,- gezahlt, ca. 80 Prozent). Nach ersten Arbeiten (es steht das Traggerüst, die Dachglasscheiben sind provisorisch verlegt, aber undicht, eine Glasvorderfront als Schiebetüranlage ist aufgestellt, Gesamtbautenstand geschätzt ca. 60 Prozent) hat der Ausführende 2 mal zugesagte Termine nicht eingehalten und reagiert nun überhaupt nicht mehr auf unsere Anrufe und Emails. Auf eine Email und ein Einschreiben von uns mit Terminstellung für Fertigstellung bis 26.02.2011 erfolgt bisher keine Reaktion.
Wir müssen sicher den Wintergarten als Ersatzvornahme fertigstellen.
Wie wäre hier der weitere rechtssichere Weg?
Eventuell so?: Nochmalige 2. Mahnung, danach Kündigung des Vertrages, Schadenersatzklage (Schadenersatz ca. das 2-fache der Restsumme = ca. 3.600,- ?), Klage?, Ersatzvornahme und Fertigstellung (kostet geschätzt ca. 4.000,-), Kosten über der Restsumme von 1.800,- = 2.200,- ihm ebenfalls in Rechnung stellen, 2. Klage?
Für eine Auskunft wäre ich Ihnen dakbar.
Mit freundlichen Grüßen
Dietmar Müller [email protected]
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Eigentumsrecht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender ,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:




Ausgangssituation ist, sofern ich sie richtig verstanden habe, dass Sie hier einen nachweisbaren Vertrag über die Erstellung des Wintergartens haben und zwar zu einem bestimmten Preis.

 

Obwohl Sie hier in Vorleistung getreten sind mit der Zahlung ist das Werk nicht vollständig ausgeführt worden. Auch hat sich die Gegenseite hier wegen der noch ausstehenden 20 % nicht auf ein Zurückbehaltungsrecht berufen (was voraussichtlich auch nicht zu Gunsten der Gegenseite greifen könnte).

 

Durch das Setzen der angemessenen Frist und den erfolglosen Fristablauf haben sie die Gegenseite schließlich in Verzug gesetzt.

 

Ich würde Ihnen folgendes Vorgehen vorschlagen:

 

Sie sollten die Gegenseite noch einmal unter Setzung einer angemessenen Frist (circa zwei Wochen) nachweisbar (per Einschreiben oder unter Zeugen) auffordern, die vertraglich vereinbarten Arbeiten wieder aufzunehmen. Für den Fall des erfolglosen Fristablaufs sollten sie bereits in diesem Schreiben ankündigen, dass sie eine andere Firma beauftragen werden und die hierdurch entstehenden Mehrkosten als Schadensersatz in Rechnung stellen werden (Stichwort " Selbstvornahme").

 

Sollte auch diese Frist erfolglos verstreichen, sollten Sie einen im Baurecht erfahrenen Kollegen vor Ort mit der Wahrnehmung ihrer rechtlichen Interessen beauftragen. Gegebenenfalls sollte der Kollege noch ein letztes Mal außergerichtlich die Gegenseite anschreiben. Meiner Erfahrung nach genügt es oft, mit einem scharf formulierten Anwaltsschreiben zu reagieren, so dass die Angelegenheit nicht unbedingt vor Gericht landen muss.

 

Sollte auch dieses nichts nützen, so müsste letztendlich gerichtliche Hilfe in Anspruch genommen werden.







Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Freitagnachmittag



Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244



 

 









Verändert von Advopro am 11.02.2011 um 15:35 Uhr EST
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Eigentumsrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung: zweites Staatsexamen Diplom Jurist
Advopro und weitere Experten für Eigentumsrecht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Vielen Dank für Ihre Antwort. Ich hatte eine trategie in ähnlicher Form vor.
Ihnen ein schönes Wochenende.
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr gern geschehen :-)

Dann wünsche ich Ihnen noch viel Erfolg und ebenfalls ein erholsames Wochenende!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244




Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
< Zurück | Weiter >
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
  • Hervorragende und außerordentlich liebenswürdige Hilfe! Ich werde bei Bedarf bestimmt wieder auf JustAnswer zurückgreifen und bin sehr dankbar, dass es so etwas gibt! Dr. Gert Richter Verl
  • Danke für die schnelle Hilfe. Sehr schön, auch an einem Sonnabend ist jemand zu erreichen. Janine Gaus Bielfeld
  • Für mich persönlich war die Antwort sehr hilfreich. Vielen Dank an den Experten! Daniela H. Dortmund
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9757
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/CH/chiessl/2015-7-17_7493_resizedimage.64x64.jpg Avatar von RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9757
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    11688
    Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    8548
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von Tobias Rösemeier

    Tobias Rösemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    7167
    seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/PR/Prof.Nettelmann/2012-4-12_9146_Prof.AchimNettelmann2.64x64.jpg Avatar von Prof.Nettelmann

    Prof.Nettelmann

    Steuerberater

    Zufriedene Kunden:

    3748
    HochschullehrerSteuerberaterDipl.-Kfm.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SC/schraubendreher/2012-9-27_152628_1.64x64.jpg Avatar von Schraubendreher

    Schraubendreher

    Kfz-Mechaniker

    Zufriedene Kunden:

    2174
    abg. Ausbildung. Freie Werkstatt. Typen offen. Diganose aller Fabrikate, besonders BMW