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ClaudiaMarieSchiessl
ClaudiaMarieSchiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 15712
Erfahrung:  20 Jahre Anwaltserfahrung, 2 Fachanwaltstitel, Korrespondenzsprachen: deutsch und englisch
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Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Eigentumsrecht hier ein
ClaudiaMarieSchiessl ist jetzt online.

Guten Morgen, wir haben einen Kaufvertrag im Nov.2009 mit

Kundenfrage

Guten Morgen,

wir haben einen Kaufvertrag im Nov.2009 mit einem Fertigstellungstermin zum 01.07.2010 unterschrieben. Im KV hat sich der Bauträger noch 2 Monate festgeschrieben zur Sicherheit. Nun schreiben wir den 30.10.2010 und es ist noch keine Fertigstellung in Sicht, da kein GAS, WASSER und Stromanschluß u.v.m. noch fehlt.
Kann ich ab September 2010 dem Bauträger die Bereitstellungszinsen und andere Kosten berechnen und wie mache ich das richtig? Vielen Dank XXXXX XXXXX Gebert
Gepostet: vor 6 Jahren.
Kategorie: Eigentumsrecht
Experte:  ClaudiaMarieSchiessl hat geantwortet vor 6 Jahren.
Sehr geehrte Frau Gebert,


vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworte:


Eine Berechnung von Bereitstellungszinsen erfolgt stets dann ,wenn zwischen dem Abschluss des Darlehensvertrags und der ersten Inanspruchnahme ( Auszahlung ) ein unüblich langer Zeitraum besteht, id. R mehr als zwei Monate, manchmal aber auch 3-6 Monate.

Sie können diese Zinsen nur dem Bauträger in Rechnung stellen, wenn dessen Verspätung ursächlich dafür war, dass Sie an die Bank Bereitstellungszinsen zahlen müssen.

War dies der Fall, müssen Sie einfach die Bereitstellungszinsen, die Ihnen die Bank berechnet mit der Darlehenssumme multiplizieren.

Ansonsten können Sie dem Bauträger den von Ihnen erlittenen Schaden in Rechnung stellen, zB. wenn Sie nunmehr einen Monat länger Miete zahlen müssten etc.

Maßgeblich ist, welchen Schaden Sie genau durch die Verspätung erlitten haben.




Ich hoffe, Ihnen geholfen zu haben und bitte folgendes zu beachten:


Sollte Ihre Frage hiermit beantwortet sein , bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort. Erst mit Ihrer Akzeptierung wird die von Ihnen geleistete Anzahlung zum Zwecke des Ausgleichs der hier entstandenen Gebühren verwendet.

Just Answer ist kein kostenfreies Forum. Dies ist schon aus standesrechtlichen Gründen nicht möglich. Insoweit wird auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen verwiesen.

Die Beantwortung Ihrer Frage erfolgte unter der Bedingung, dass der von Ihnen angebotene Zahlbetrag auch zum Ausgleich gebracht wird.

Wegen etwaiger Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung . Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Abschließend möchte ich Sie noch auf folgendes hinweisen : Bitte beachten Sie, dass bereits geringfügige Änderungen des geschilderten Sachverhaltes zu anderen rechtlichen Ergebnissen führen können. Stellen Sie Ihre Frage daher möglichst präzise.

Der hier erteilte Rat kann eine ausführliche anwaltliche Beratung nebst Prüfung aller Unterlagen nicht ersetzen. Ihnen soll lediglich eine erste juristische Orientierung gegeben werden.

Über eine positive Bewertung und eine rasche Akzeptierung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.


Mit freundlichen Grüßen aus Regensburg und ein schönes Wochenende


Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin


______________________________________________________________________



Wenn Ihre Frage beantwortet ist bitte ich um Akzeptierung

Vielen Dank




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