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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Eigentumsrecht
Zufriedene Kunden: 26597
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo, ich habe seit 15 Jahren eine Eigentumswohnung in einem

Kundenfrage

Hallo, ich habe seit 15 Jahren eine Eigentumswohnung in einem Haus mit 9 Parteien. An 4 Wohnungen ist ein Südbalkon mit einer Holzgeländer vorhanden. Diese Balkongeländer sind nun defekt und müßen erneuert werden. Nun meine Frage: Muß ich als Besitzer einer Wohnung zur Westseite ohne Balkon auch über die Rücklagen mitbezahlen oder ist es Sache von dem Eigentümer der jeweiligen Wohnung?
Besten Dank für eine Antwort im Voraus.

Albert Kleiner aus Ettringen
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Eigentumsrecht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Sie müssen dann die Erneuerung mitzahlen, wenn das Balkongeländer im Gemeinschaftseigentum steht und soweit Sie mit Ihrern Miteigentümern keine abweichende Vereinbarung getroffen haben.

Die Balkongeländer dienen der Sicherheit des Balkons und stehen somit im Gemeinschaftseigentum. Das bedeutet, dass für die Erneuerung der Balkongeländer die Wohnungseigentümergemeinschaft zuständig ist und Sie die Sanierung über die Rücklagen mit bezahlen müssen.

Eine Ausnahme kann nur dann bestehen, wenn in der Gemeinschaftsordnung eine abweichende Kostentragung vereinbart wurde.
Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren. Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren und angemessen zu vergüten. Beachten Sie bitte, dass eine kostenlose Rechtsberatung in der Bundesrepublik Deutschland nicht gestattet ist.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt