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troesemeier
troesemeier, Rechtsanwalt
Kategorie: Eigentumsrecht
Zufriedene Kunden: 16816
Erfahrung:  seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
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troesemeier ist jetzt online.

meine ehemaligen Mieter haben ohne meine schriftliche Genehmigung,

Kundenfrage

meine ehemaligen Mieter haben ohne meine schriftliche Genehmigung, den Garten komplett verändert. Der Steingarten, der mich ca. 4.000€ kostete, wurde durch einen Rasen ersetzt. Bei der Übergabe ist mir dies aufgefallen, anschließend habe ich Veränderung mit der gezahlten Kaution und einer sich hieraus ergebenen Nachforderung angemahnt. Meine Exmieter fühlen sich jedoch im Recht und kommen meiner Forderung nicht nach. Was kann ich tun?
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Eigentumsrecht
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

 

der Beantwortung Ihrer Frage stelle ich folgendes voran:

 

Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen in Deutschland bin ich gehalten, darauf hinzuweisen, dass eine kostenlose Rechtsberatung nicht erlaubt ist. Sie haben die AGB des Portalbetreibers zur Kenntnis genommen, so dass ich davon ausgehe, dass Sie bereit sind, eine angemessene Vergütung für die untenstehende Beantwortung durch Akzeptieren zu bezahlen. Das vorangestellt möchte ich im weiteren darauf hinweisen, dass es im Rahmen dieses Mediums nur möglich ist, eine mehr oder weniger allgemeingehalte Antwort zu geben, da ich weder Einblick in Unterlagen, noch ein eingehendes Gespräch zur Sachverhaltsaufklärung führen kann. Die untenstehende Antwort dient daher der ersten rechtlichen Orientierung bzw. der Verschaffung eines angemessenen Überblicks über die rechtliche Situation und kann und soll keinesfalls die Einholung rechtlichen Rates vor Ort ersetzen.

 

Ihre Frage beantworte ich wie folgt:

 

Ohne ausdrückliche Genehmigung waren die Mieter hierzu nicht berechtigt. Sie haben Anspruch auf Wiederherstellung des alten Zustandes bzw. auf Schadensersatz für die Aufwendungen, die notwendig sind um den alten Zustand wieder herzustellen.

 

Wenn Aufforderungen bisher unbeachtet blieben, setzen Sie nun eine Frist zur Wiederherstellung und avisieren Sie die Ersatzvornahme auf Kosten der Mieter an, wenn die Frist wiederum ergebnislos vertreichen sollte.

 

Bitte beachten Sie, dass Schadensersatzansprüche aus dem Mietverhältnis innerhalb von 6 Monaten verjähren. im Zweifel muss der Anspruch bis dahin gerichtlich anhängig gemacht sein, sprich die Klage erhoben sein.

 

 

 

 

 

 

Ich hoffe, Ihnen im Rahmen dieses Mediums einen angemessenen Überblick über die rechtliche Situation verschafft zu haben.

Bitte vergessen Sie nicht meine Antwort zu akzeptieren und zu bewerten. Falls Sie eine Nachfrage haben stehe ich sodann gern zur Verfügung.

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 7 Jahren.
Haben Sie eine Nachfrage ?
Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

bislang haben Sie meine Antwort noch nicht akzeptiert. Ich darf Sie bitten, dies noch nachzuholen, denn erst durch die Akzeptanz wird Ihre Zahlung verbucht und Sie bezahlen mich für meine Rechtsberatung.

Eine kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland nicht zulässig und auch von dieser Plattform nicht beabsichtigt.

Wenn Sie also keine weiteren Nachfragen haben, schließen Sie Ihre Frage hier durch Akzeptanz meiner Antwort. Vielen Dank!

Experte:  troesemeier hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Fragesteller,

bislang haben Sie meine Antwort noch nicht akzeptiert. Ich darf Sie bitten, dies noch nachzuholen, denn erst durch die Akzeptanz wird Ihre Zahlung verbucht und Sie bezahlen mich für meine Rechtsberatung.

Eine kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland nicht zulässig und auch von dieser Plattform nicht beabsichtigt.

Wenn Sie also keine weiteren Nachfragen haben, schließen Sie Ihre Frage hier durch Akzeptanz meiner Antwort. Vielen Dank!