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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
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Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
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Guten Tag, ich habe eine Frage zum Immoblienrecht: Beim

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag, ich habe eine Frage zum Immoblienrecht:
Beim Verkauf einer Immobilie: Von welchem Datum an zählt die 10 jährige Spekulationsfrist. Ich möchte meine Immobilie verkaufen. Das Kaufdatum liegt im Mai 2008, die Grundbucheintragung erfolgte im September 2008. Wie rechnet sich das?
Vielen Dank ***** ***** Grüße
Andrea Knies

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Sofern Immobilien, Grundstücke oder grundstücksgleiche Rechte verkauft werden - wie hier -, so unterliegen die Einkünfte der Besteuerung gemäß § 23 Absatz 1 EStG, soweit zwischen dem Ankauf und Verkauf der Immobilie nicht mehr als 10 Jahre liegen.

Für die Zeitberechnung ist das jeweilige Datum des Kauf- und Verkaufsvertrages maßgeblich - und nicht die Grundbucheintragung!

Ihre Veräußerung wird also dann steuerfrei sein, wenn Sie die Immobilie im Mai dieses Jahres verkaufen, denn dann ist die rechtlich maßgebliche 10-jährige Spekulationsfrist verstrichen!

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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