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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 27438
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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Hallo, Mein Warmwasserboiler hatte einen Defekt und es ist

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo,
Mein Warmwasserboiler hatte einen Defekt und es ist sehr viel Wasser ausgelaufen.
Ich habe schon mehrmals meine Verwaltung hingewiesen dass hin und wieder wasser aus dem warmwasserboiler tropft und dass nie eine wartung von technikern stattfand, bis es letztendlich zu einem defekt hab und sehr viel wasser raus viel.
Im Boden ist immer noch wasser / feuchtigkeit, weshalb nun ein Trocknergerät (morgen) in meiner Küche aufgestellt wird. Es muss min. 8h/Tag laufen, macht viel lärm und ist groß (meine Küche ist nicht allzu groß und schmal). Stromkosten und alle weiteren Kosten übernimmt die Verwaltung, ist ja auch deren schuld, aber habe ich hier ein Entschädigungsrecht? Das Gerät muss mehrere Tage kn meiner Küche sein.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Nach § 535 BGB haben Sie einen Anspruch auf Beseitigung der Feuchtigkeitsschäden durch den Vermieter.

Darüberhinaus können Sie aber nach § 536 BGB die Miete für die Dauer der Beinträchtigung durch das Trocknungsgerät die Miete mindern. Die Beeinträchtigung durch Lärm, Hitze und durch die eingeschränkte Nutzbarkeit der Küche rechtfertigen grundsätzlich eine Minderung von 20% der Bruttomiete für die Dauer der Trocknung.

Daneben haben Sie natürlich einen Anspruch auf Erstattung der durch den Stromverbrauch der Trocknungsgeräte entstandenen Kosten.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

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