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alva3172015
alva3172015, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 660
Erfahrung:  Rechtsanwalt/Fachanwalt
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alva3172015 ist jetzt online.

Grenzbebbauung laut BayBO zulässig bis 9m an einer Grundstücksgrenze,

Kundenfrage

Grenzbebbauung laut BayBO zulässig bis 9m an einer Grundstücksgrenze, Privilegierung von Solar zusätzlich 9 m möglich, soweit die Grenzbebauung des gesamten Grundstücks 15m nicht überschreitet. Soweit, so gut.
Nun kommt die Stadt Nürnberg daher und versagt mir die geplante Grenzbebauung mit zusätzlichen 5m Solar (zu den bereits grenzbebauten 8,5m). Als Begründung werden keine Maße genannt, ich bleibe ja insgesamt unter 15m, sondern die geständerte Solaranlage hätte einen gebäudeähnlichen Charakter und wäre deshalb nicht zulässig. Vorgesehen hatte ich ein vorhandenes Balkengerüst eines ehemaligen Carports. Auf den gebäudeähnlichen Charakter kommt es m.E. aber lt. BayBO nicht an. In einer Siedlung muss man gebäudeunabhängiges Solar wegen der Verschattung immer aufständern, deshalb sind ja ausdrücklich 3m Höhe zugelassen. Wer weiss Rat oder hat Präzedenzfälle oder Ähnliches?
Gepostet: vor 1 Monat.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  kai-mod hat geantwortet vor 1 Monat.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
aufgrund einer Überprüfung haben wir festgestellt, dass Ihre o.a. Frage bisher leider noch nicht beantwortet wurde.
Wir haben Ihre Frage ohne zusätzliche Kosten unter einer erhöhten Priorität eingestuft, und unsere Experten erneut informiert, sich mit Ihrem Problem zu beschäftigen.
Sollten Sie weiterhin keine Antwort erhalten, bitten wir Sie, sich mit uns über
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Vielen Dank ***** ***** Geduld.
Ihr JustAnswer Moderatoren-Team
Experte:  alva3172015 hat geantwortet vor 28 Tagen.

Könnten Sie mir bitte noch das Schreiben des Bauamtes vorab einscannen bzw. übersenden.

Kunde: hat geantwortet vor 25 Tagen.
Anbei die Auskunft der Stadt Nürnberg, meine Gegenäußerung und die endgültige Versagung der Stadt.
Freundliche Grüße - Ronald Hebmüller
Experte:  alva3172015 hat geantwortet vor 25 Tagen.

Danke. Ich schaue mir die Unterlagen an und melde mich morgen im Laufe des Tages.

VG

Experte:  alva3172015 hat geantwortet vor 22 Tagen.

Meines Erachtens liegt doch mit der Installation der Solaranlage überhaupt kein gebäudeaähnlicher Charakter vor, da anderenfalls sonst immer bei einer gewissen Größenordnung einer Solaranlage ein Gebäude vorliegt und somit einer Genehmigung bedarf (argumentum e contrario). Dass die Solaranlage auch befestigt werden muss und nicht auf dem Boden frei liegt, dürfte auch klar sein.

Kunde: hat geantwortet vor 21 Tagen.
Vielen Dank für die Antwort. Ja, klar ist es so, dass eine zulässige Höhe von 3m irgendwie eine Aufständerung ("gebäudeähnlicher Charakter") bedingt. Ich kann Ihre Antwort jedoch so nicht auf die konkreten Rechtsvorschriften spiegeln, bspw. wenn Art. a dies in der Weise xy bestimmt und Art. y audrücklich die Weise yz zulässt, so ergibt sich aus argumentum e contrario, dass Art. a nicht für die Weise yz gilt (oder so ähnlich ?). Daher die kurze Nachfrage, ob es Ihnen möglich ist, Ihre Argumentation um die angesprochenen Regelungen der Art. 6/57 BayBO zu ergänzen. Vielen Dank ***** ***** und viele Grüße - Ronald Hebmüller
Kunde: hat geantwortet vor 11 Tagen.
Hallo, die bisherige Antwort befriedigt mich so nicht. Sachlogisch wohl richtig, aber eben nicht auf die konkret angesprochenen Artikel der BayBO bezogen. Hier möchte ich der Stadt "rechtlich qualifiziert" antworten. Geht da noch etwas? Viele Grüße RH
Experte:  alva3172015 hat geantwortet vor 10 Tagen.

Ich schaue mir dies nochmals an!