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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 22900
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Problem ist. Wohne in einem Wohnblock mit 5 Wohnungen.

Kundenfrage

Problem ist. Wohne in einem Wohnblock mit 5 Wohnungen. Klingeln Gehen alle nicht. somit keine Post. Die aussenklingel ist offen für Wassereintritt. Der Hausmeister reagiert nicht oder gibt fadenscheinige antworten. Was kann ma da machen?
Gepostet: vor 2 Monaten.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

um Missverständnisse auszuschließen, muss ich zunächst nachfragen: Sind Sie denn Mieter?

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Auch ohne weitere Informationen kann ich zu Ihrer Anfrage Stellung nehmen wie folgt:

Sofern Sie Mieter sind - wovon ich hier ausgehe - , gilt folgendes: Die defekte Klingel berechtigt Sie nach der Rechtsprechung zu einer Mietminderung in Höhe von 3% der Bruttomiete (Landgericht Berlin, Urteil vom 14.09.2006
- 62 S 90/06 -), denn es liegt insoweit ein Mangel der Mietsache vor. Die Mietminderung können Sie solange aufrecht erhalten, bis der Vermieter den Mangel vollständig und dauerhaft beseitigt hat.

Sofern der Vermieter den Mangel nicht auf Aufforderung beseitigt, so können Sie den Mangel zudem im Wege der Selbstvornahme beseitigen lassen.

Das Gesetz eröffnet Ihnen in § 536 a BGB hierzu die Möglichkeit:

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536a.html

Setzen Sie dem Vermieter dann schriftlich und nachweisbar (Einschreiben) eine Frist von 14 Tagen ab Briefdatum zur Behebung des Mietmangels, und kündigen Sie in dem Schreiben zugleich an, dass Sie nach Fristablauf den Mangel auf Kosten des Vermieters beseitigen lassen:

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536a.html

Sie können nach Fristablauf selbst einen Fachbetrieb mit der Durchführung der Arbeiten beauftragen. Die Kosten hat der Vermieter zu tragen. Sie können ihm die Rechnung übersenden oder aber die Kosten mit Ihrer Mietzahlung verrechnen.

Holen Sie zur Durchführung dieser Selbstvornahme drei Kostenvoranschläge von unterschiedlichen Fachbetrieben ein, und entscheiden Sie sich für den günstigsten Anbieter. Wird der Vermieter nicht tätig, läuft die gesetzte Frist also ab, können Sie sodann diesen Betrieb mit der Durchführung der Arbeiten beauftragen.

Geben Sie abschließend Ihre Bewertung für die erbrachte anwaltliche Beratung ab, indem Sie oben auf die Sterne (=3-5 Sterne) klicken, wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber Justanswer meine Vergütung.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sind denn nun noch Fragen offen geblieben?

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Haben Sie denn nun noch Nachfragen? Gerne können Sie nachfragen ("Dem Experten antworten")!

Geben Sie bitte andernfalls Ihre positive Bewertung für die in Anspruch genommene anwaltliche Beratung ab. Ihre Frage ist ausführlich mit einem für Sie günstigen Ergebnis beantwortet worden!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt