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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 5338
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Muss ich einen gewerblichen Mietvertrag der auf 2 Jahre

Kundenfrage

Muss ich einen gewerblichen Mietvertrag der auf 2 Jahre abgeschlossen ist, verlängern. Im Mietvertrag steht, er hat das Recht eine Verlängerung zu verlangen
Gepostet: vor 1 Monat.
Kategorie: Recht & Justiz
Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Nachricht von JustAnswer auf Kundenwunsch) Sehr geehrter Experte, Ihr Kunde möchte ein Angebot von Ihnen über den zusätzlichen Service: Telefon-Anruf.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Bitte teilen Sie ihm mit, ob Sie noch weitere Informationen benötigen oder senden Sie ihm ein Angebot, damit Ihr Kunde weiter betreut werden kann.
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Ja.

Gemäß der vertraglichen Verpflichtung muss die Verlängerung explizit verlangt werden. Im Gegensatz erfolgt bei anderen vertraglichen Gestaltungen die Verlängerung automatisch.

Um nicht ein Mietverhältnis ohne Vertrag nach Ablauf der 2 Jahre zu begründen, sollte der Vermieter, sofern er kein Interesse an der Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem bisherigen Mieter hat, einer Neubegründung widersprechen und den Mieter unter Fristsetzung zum Auszug auffordern.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Wenn ich das richtig verstehe, muss ich den Mietvertrag nicht verlängern? Vielen Dank für nochmalige Antwort
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

gerne.

Ja, das haben Sie richtig verstanden.

Nach Ihrer Sachverhaltsschilderung lautet die vertragliche Regelung, dass der Mieter das Recht hat, den Mietvertrag zu verlängern.

Wird dieses Recht nicht ausgeübt, bleibt es bei der ursprünglichen vertraglichen Vereinbarung einer Laufzeit von 2 Jahren.

Sofern ich Ihre Frage beantworten konnte bitte ich freundlichst um die Abgabe einer positiven Bewertung Ihrerseits (anklicken von mind. 3 Bewertungssternen).

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Wenn der Mieter aber auf einer Verlängerung besteht! Kann ich ablehnen?Tut mir leid dass ich nochmals nachfrage, vielen Dank für Ihre Antwort!
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

wenn der Mieter auf eine Verlängerung besteht, kommt es auf die vertragliche Formulierung an und ob dieser sein Recht rechtzeitig einfordert.

Tut er dies, ist von einer Verlängerung des Vertrages auszugehen.

Laut Vertrag hat er ja ein Recht den Vertrag zu verlängern.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-