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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 26604
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

ich habe bei wohnung übergabe fünf schlüssel bekommen leider

Kundenfrage

ich habe bei wohnung übergabe fünf schlüssel bekommen leider ein habe ich veloren,darf der vermieter von kaution die kosten für ein neues abziehen er wollte firma bestellen und ein ganzes neues türschloß einbauen lassen (sehr teue Kosten)keine neue schlussel nachmachen lassen Michael ***

Gepostet: vor 11 Monaten.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

Grundsätzlich kann der Vermieter die erforderlichen Kosten für die Schadensbeseitigung von der Mietkaution abziehen.

Nach Ansicht der Rechtsprechung darf der Vermieter in einem solchen Fall auch ein neues Türschloss einbauen, selbst wenn die verloren Schlüssel nicht mit Namen versehen waren und seit dem Schlüsselverlust bereits erhebliche Zeit verstrichen ist (Schmidt-Futterer/Eisenschmid BGB § 535 Rn. 530-533).

Wenn Ihr Vermieter allerdings ein neues Schloss einbauen lässt, dann trifft ihn allerdings die Verpflichtung zur Schadensminderung, das bedeutet, er muss zunächst mehrere Angebote einholen und darf nicht den teuersten Schlüsseldienst auswählen.

Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.

Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.

DANKE

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.

Bitte sehr gerne!

Über eine positive Bewertung würde ich mich sehr freuen!

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.

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