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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt und Diplom-Verwaltungswirt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 3112
Erfahrung:  Langjährige Praxis als Rechtsanwalt
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Rechtsanwalt Krüger ist jetzt online.

In welcher Form kann ich dem Mitbewohner meiner eigenen

Kundenfrage

In welcher Form kann ich dem Mitbewohner meiner eigenen Wohnung kündigen, nachdem er seit zwei Monaten ein intensives Verhältnis mit einer anderen Mieterin in meinem Haus unterhält?
Mein Partner ist mein Mieter und hat einen Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von sechs
Monaten unterschrieben. Der Vertrag besteht seit dem 15.9.2015.
Mit freundlichen Grüßen
M.***@******.***
Gepostet: vor 2 Monaten.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Besten Dank für Ihre Frage, zu der ich Ihnen gerne Auskunft gebe wie folgt.

Ich vermute, Sie wollen dem Mitbewohner schnell kündigen.

Es gibt die Möglichkeit, ein Mietverhältnis außerordentlich fristlos zu kündigen. In § 543 Abs. 1 BGB heißt es hierzu

Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.

Sie könnten ihm also fristlos kündigen und dies damit begründen, dass er ein intensives Verhältnis zu der anderen Mieterin hat und Ihnen die Fortsetzung des Mietverhältnis unter diesen Voraussetzungen nicht mehr zumutbar ist.

Wenn er dann nicht freiwillig auszieht, müssten Sie eine Räumungsklage einreichen. In dem Räumungsprozess würde dann geprüft, ob der von Ihnen angegebene Grund besteht und dem Gericht als wichtiger Grund genügt. Sie wären in einem solchen Prozess beweispflichtig.

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter.

Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

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