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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 19823
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo, Ich habe in einer Wohnung als Handwerker verschiedene

Kundenfrage

Hallo,
Ich habe in einer Wohnung als Handwerker verschiedene Arbeiten Ausgeführt und auch den Umzug in diese gemacht.
Nun ist die nette Dame schon wieder ausgezogen ohne meine Rechnung komplett zu zahlen.
Der vermieterin gegenüber sagte Sie das alles bezahlt wäre und hat der Nachmieterin entsprechend Geld abgeknöpft.Kann die ehemalige Vermieterin die Kaution zurückhalten aufgrund der Tatsache das Sie belogen wurde oder habe ich irgendeine Möglichkeit an diese Mietkaution zu kommen,um meinen Rechnung bezahlt zu bekommen?
Mit freundlichen Grüßen
Andreas Neeb
Gepostet: vor 4 Monaten.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

um Missverständnisse auszuschließen, muss ich zunächst nachfragen: Welche Person war denn konkret Ihr Auftraggeber/Vertragspartner?

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 4 Monaten.
Die Dame die als Mieterin die wohnung bezogen hatte
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Monaten.

Vielen Dank für Ihre Klarstellungen!

Dann ist auch nur diese Mieterin Ihre Vertragspartnerin - Sie können sich daher nicht an die Vermieterin halten, denn diese hat mit Ihnen keinen Vertrag abgeschlossen und haftet auch nicht für die Schulden der Mieterin.

Die Mietern ist Ihnen zu unverzüglicher Zahlung Ihrer Vergütung für die erbrachten Arbeiten verpflichtet - diesen Anspruch können Sie erforderlichenfalls auch gerichtlich erzwingen und druchsetzen!

Gehen Sie wie folgt vor: Setzen Sie der Mieterin (lassen Sie sich von der vermieterin deren neue Anschrift geben) schriftlich und nachweisbar (Einschreiben mit Rückschein) eine Frist von maximal 7-10 Tagen ab Briefdatum zur Zahlung der Vergütung.

Kündigen Sie in dem Schreiben an, dass Sie nach Fristablauf ohne weitere Ankündigung einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung Ihres Anspruchs beauftragen und dass die hierdurch bedingten Kosten die Mieterin als Verzugsschaden zu tragen haben wird.

Stellen Sie zudem in Aussicht, dass Sie sich die Erstattung einer Strafanzeige wegen Betruges (§ 263 StGB) ausdrücklich vorbehalten. Teilen Sie mit, dass Sie diese Strafanzeige nach ergebnislosem Ablauf der gesetzten Frist bei der Polizei oder StA erstatten werden!

Gerät die Mieterin mit dem Ablauf der gesetzten Frist in Verzug, sind die Rechtsverfolgungskosten (Anwaltskosten) als Verzugsschaden ersatzfähig. Sie können dann auf Kosten der Mieterin einen Rechtsanwalt einschalten, der Ihren Anspruch auf Rückzahlung sodann geltend machen und durchsetzen wird.

Der Anwalt wird die Mieterin zunächst außergerichtlich und schriftsätzlich auf Rückzahlung in Anspruch nehmen. Zahlt diese dann noch immer nicht, wird der Anwalt einen gerichtlichen Mahnbescheid erwirken oder Zahlungsklage erheben - auch die hiermit verbundenen Kosten hat die Mieterin zu tragen!

Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 4 Monaten.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Vielen Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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