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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 5290
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Wir haben einen einfamilien Haus gekauft. Da wir noc ein

Kundenfrage

Wir haben einen einfamilien Haus gekauft. Da wir noc ein Teil Zahlung Ofen haben sind wir in Grundbuch noch nicht eingetragen. Notar Kaufvertrag alles ok. Dan haben wir die Mieterin gekündigt. Da sie über 10 Jahren wohnt. Haben wir einen Jahre Kündigung. Frist. Eingehalten. Kurz vor Ablauf der Kündigungsfrist 2 Monate.kam sie mit der Begründung das wir in Grundbuch nicht eingetragen wehren und die Kündigung un wiergsam sei. Ob wohl wir auch von dem Verkäufer. Einen. Vollmacht. Haben. Und das alles schreiben von eine mitverdienen. Mit freundlichen Grüßen ***

Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihre Frage beantworten.

In der Tat könnte sich die Mieterin darauf berufen, dass die Kündigung nicht rechtswirksam erfolgt ist, da Sie noch nicht im Grundbuch eingetragen waren. Somit gelten Sie nicht als Eigentümer sondern sind für die Mieterin quasi eine "dritte Partei".

Sofern Sie jedoch von den Eigentümern zur Kündigung bevollmächtigt waren, dies ggü. der Mieterin angezeigt haben und dies auch nachweisen können, ist auch ohne die Eintragung ins Grundbuch von der Wirksamkeit der Kündigung auszugehen. Hierauf sollten Sie sich ggü. der Mieterin berufen.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-