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daniela-mod, Moderator
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 29
Erfahrung:  xxxxxx
45451533
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Ich wohne in einem 3-Familienhaus und besitze 2 Wohnungen

Kundenfrage

ich wohne in einem 3-Familienhaus und besitze 2 Wohnungen mit einem Miteigentumsanteil von 834/1000. Kann ich ohne Mitwirkung des 3.Eigentümers eine Fläche von ca.10m für die ich das alleinige Nutzungsrecht habe an meinen Nachbarn verkaufen oder ihm ein unbefristetes dingliches Nutzungsrecht als Grunddienstbarkeit einräumen lassen.
Ist hierfür ggf.ein Mehrheitsbeschluß der Eigentümerversammlung erforderlich?
Freundlich grüßt Sie ***
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Ratsuchender, haben Sie vielen Dank.Wenn es sich um eine Freifläche handelt, dann besteht an dieser Fläche Gemeinschaftseigentum. An diesem Gemeinschaftseigentum haben Sie "nur" ein Sondernutzungsrecht. Das hat zur Folge, dass wenn hier diese 10 m² verkauft werden sollen, dies nur durch einen einstimmigen Beschluss aller Eigentümer erfolgen kann. Die Eigentümer müssen auch alle den Kaufvertrag mit unterzeichnen. Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen! Mit freundlichen Grüßen Hans-Georg SchiesslRechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
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Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
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