So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an raschwerin.

raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16758
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
raschwerin ist jetzt online.

In unserem Haus ist Gemeinschaftssatellitenanlage installier

Kundenfrage

im Jahr 2012 wurde in unserem Haus eine Gemeinschaftssatellitenanlage installiert. Darüber wurde ich von meinem Vermieter nicht informiert, sondern die Handwerker standen morgens plötzlich vor der Tür. Die Kosten von insgesamt 5000 € wurden auf 10 Wohnungen umgelegt, womit jeder Eigentümer 500 € bezahlte.
Das Kabelfernsehen wurde abgemeldet. In meinem Mietvertrag aus dem Jahr 2000 wurde vereinbart, dass die Kosten für das Kabelfernsehen in den Nebenkosten inklusive sind. Seit dem Jahr 2012 berechnet mir nun mein Vermieter pro Jahr 120 € als meinen Anteil für die Nutzung der Satellitenanlage. Mittlerweile habe ich die Kosten von 500 € komplett "bezahlt". Wartungskosten für die Anlage sind meines Wissens bis jetzt nicht angefallen. Darf mir mein Vermieter überhaupt die Kosten für die Satellitenanlage über meine Nebenkostenabrechnung berechnen? Wenn ja, wie lange? Wenn nein, wie kann ich die Kosten der letzten 4 Abrechnungen zurückfordern?
Mit freundlichen Grüßen
Gepostet: vor 8 Monaten.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 8 Monaten.
Die Kosten der Erstausstattung mit einer Gemeinschaftsantennenanlage sind dagegen Baukosten, diese dürfen im Rahmen der Betriebskosten nicht umgelegt werden. Laufende Kosten, beispielsweise Betriebsstrom oder die Wartungskosten für die Antennenanlage sind dagegen prinzipiell umlegbar.
Kunde: hat geantwortet vor 8 Monaten.
Sehr geehrter Herr Schwerin,
herzlichen Dank für Ihre schnelle Rückmeldung. Die Abrechnung der Kosten waren also nicht berechtigt? Können Sie Ihre Aussage mit einer entsprechenden Quelle (Gesetzestext, Urteil) belegen? Habe ich die Möglichkeit, das bereits gezahlt Geld zurück zu verlangen und wie gehe ich da am besten vor?
Mit freundlichen Grüßen
Tanja Volk
Kunde: hat geantwortet vor 8 Monaten.
Was ist mit der Klausel in meinem Mietvertrag, dass die Kosten für das Breitbandkabel in den Nebenkosten enthalten sind? Hat das keine Relevanz? Den von Ihnen gesendeten Text findet man beim ersten Suchergenis 1 zu 1, wenn man die Begriffe "Kosten Satanlage Mieter umlegen" googelt. Soweit war ich auch schon. Mir geht es vor allem um die Möglichkeit der Rückforderung bereits gezahlter Nebenkosten. Für mich schließt sich die Möglichkeit aufgrund der separaten Klausel in meinem Mietvertrag aus. Wie sehen Sie das? Einfach mal den von Ihnen kopierten Text bis zum Ende lesen, damit Sie wissen, was ich meine.
Mit freundlichen Grüßen
Tanja Volk
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 8 Monaten.
Ich hatte nicht bei Google, sondern in einer Urteilsdatenbank recherchiert. Den Text, den Sie gefunden haben, hat wohl der Verfasser des Textes auch dort her. Aber sei es drum. Gerichtliche Entscheidungen: AG Saarbrücken, Urteil v. 1.3.2013, 37 C 378/12)
Kunde: hat geantwortet vor 8 Monaten.
Sehr geehrter Herr Schwerin,
vielleicht muss ich meine Frage noch einmal präziser stellen, da sie auf den wichtigsten Punkt bei Ihrer Antwort nicht eingehen: Ist die Veranschlagung der Kosten für die Satanlage (Montage in 2012) in der Nebenkostenabrechnung berechtigt, obwohl im Mietvertrag von 2000 die Kosten für den Kabelanschluss als Nebenkosten enthalten sind? Es geht mir im speziellen darum, ob diese Klausel den Vermieter evtl. doch berechtigt, diese Kosten auf den Mieter umzulegen. Den Text aus dem Internet habe ich Ihnen beigefügt.
Mit freundlichen Grüßen
Tanja Volk
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 8 Monaten.
Die Kosten der Montage sind definitiv nicht umlegbar. Maximal die Kosten der monatlichen / jährlichen Wartung wären auch umlagefähig.

Bekannt aus:

 
 
 
„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
„Wer eine fachmänische Lösung für ein medizinisches, rechtliches oder technisches Problem sucht, kann das jetzt auch im Internet tun. Lebenshilfe auf die schnelle, unkomplizierte und vor allem erschwingliche Art bietet die Seite www.justanswer.de. Etwa 1500 Experten stehen per Mail für Fragen zu ca. 200 Fachgebieten rund um die Uhr zur Verfügung."
„Rat gewünscht? Rechtliche, medizinische oder allgemeine Fragen beantworten Experten unter www.justanswer.de."
„JustAnswer, die weltweit führende Online-Plattform für Expertenfragen und -antworten, bietet ab sofort noch mehr Sicherheit und Qualität für Verbraucher."
„Ob Vorbereitung, Notfall oder Reklamation nach dem Urlaub - JustAnswer bietet jederzeit schnelle, kompetente Antworten"
„Die Online-Plattform JustAnswer bringt Ratsuchende und Experten in über 200 Fachgebieten zusammen."
 
 
 

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9073
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/CH/chiessl/2015-7-17_7493_resizedimage.64x64.jpg Avatar von RASchiessl

    RASchiessl

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    9073
    Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    10849
    Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    8339
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von Tobias Rösemeier

    Tobias Rösemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    7152
    seit 1995 als selbständiger Rechsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RAUJSCHWERIN/2012-4-24_184611_1109007sw10erxLarge.64x64.jpg Avatar von RA_UJSCHWERIN

    RA_UJSCHWERIN

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    1136
    Rechtsanwältin
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/a.merkel/bwbilda.jpg Avatar von Anja Merkel

    Anja Merkel

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    956
    Staatsexamen, Internationaler Titel LL.M.Eur, Zulassung als Rechtsanwältin
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SC/SchiesslClaudia/2013-11-27_153731_unnamed2.64x64.jpg Avatar von Claudia Schiessl

    Claudia Schiessl

    Rechtsanwältin und Fachanwältin

    Zufriedene Kunden:

    5516
    Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Recht & Justiz