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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt und Diplom-Verwaltungswirt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 3447
Erfahrung:  Langjährige Praxis als Rechtsanwalt
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Immobilie

Kundenfrage

Immobilie
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!Vielen Dank für Ihre Frage, zu der ich gerne Auskunft gebe wie folgt.1.Sie können dem Mieter fristlos kündigen, weil er mit der Miete in Zahlungsverzug ist.Der Mieter kommt in Zahlungsverzug, wenn er zwei fällige aufeinanderfolgende Mietzahlungen nicht entrichtet. Dies ist der Fall. Er hat seit zwei Monaten nicht gezahlt.Sie können dem Mieter also eine Kündigung zukommen lassen, die fristlos sofort wirksam ist. Dort geben Sie als Grund für die Kündigung den Mietrückstand an.2.Eine Eigenbedarfskündigung gibt es im Gewerbemietrecht nicht. Das bedeutet, auch wenn Sie verkaufen kann der Käufer nicht wegen Eigenbedarfs kündigen.3.Wenn die Lebensgefährtin des Mieters kriminell ist, können Sie eine Strafanzeige machen. Ein Kündigungsgrund könnte das kriminelle Verhalten dann sein, wenn es sich auf das Mietverhältnis auswirkt. Dazu enthält Ihre Sachverhaltsschilderung keine Angaben.Aber, wie gesagt, Sie haben einen wirksamen Kündigungsgrund, nämlich den Mietrückstand. Das allein reicht aus zur Kündigung.Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.Sehr gerne helfe ich weiter.
Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

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