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Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 15732
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
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Claudia Schiessl ist jetzt online.

I bought a new appartment from a constructor.

Kundenfrage

Dear Sir/Madam,
I bought a new appartment from a constructor. According to the contract, the builder must finish the appartement 24 months after the start of the contruction (baubeginn) or at the latest 31.12.15 (Der Verkaufer wird das Gesamtgebaeude bis 31.12.2015 bezugsfertig herstellen).
According to the contract " Wird di oben gennante Fertigstellungsfrist nich eingehalten, hat der Kaeufer dem Verkaefer schriftlich per einschreiben enei Nackerfuellungsfrist von mindestens einem Monat zu setzen. Erst bei Nichteinhaltung dieser Frist Kommt der Verkaufer in Verzug."
Do you have an example (Munster) for such a letter?
Kind regards,
Alessandro Sussex
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
aufgrund einer Überprüfung haben wir festgestellt, dass Ihre o.a. Frage bisher leider noch nicht beantwortet wurde.
Wir haben Ihre Frage kostenlos unter einer erhöhten Priorität eingestuft, und unsere Experten erneut informiert, sich mit Ihrem Problem zu beschäftigen.
Sollten Sie in den nächsten Tagen keine Antwort erhalten, bitten wir Sie, sich mit uns über
***@******.*** oder telefonisch von Montags-Freitags von 10:00-18:00 unter
Deutschland: 0800(###) ###-####
Österreich: 0800 802136
Schweiz: 0800 820064
in Verbindung zu setzen.
Vielen Dank ***** ***** Geduld.
Ihr JustAnswer Moderatoren-Team
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Dear Customer,
thank you so much for using Just Answer
May I just ask
I assume you want this letter in German ?
Mit freundlichen Grüßen
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.
Yes, please. Do you need any more information?
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 1 Jahr.
Dear Customer,
no thank you, ***** ***** all I need.
The address and things you put in yourself.
It is imposrtant that the deadline must be over before you write this letter, so I recommend writing it in the first days of January.
It is also important that you iuse registered mail because it is in the contract.
Sehr geehrte.......
in dem zwischen uns geschlossenen Verrag über das Anwesen ) here you put in the address of your new home) wurde als Fertigstellungsfrist der 31.12. 215 vertraglich vereinbart.
Diese Frist ist nunmehr überschritten, das Haus ist nicht fertiggestellt.
Ich setze Ihnen daher Nachfrist zum...... ( here you have to take a month and not 4 weeks because there is a slight difference. Take a month and a few days to allow a few days for the letter to arrive ) zur Erfüllung ded Vertrags und Fertiggstellung des Gebäudes.
Ich weise darauf hin, dass ,wenn bis dahin das Haus nicht fertiggestelle ist , Sie den Verzugsschaden zu tragen haben ( the contractual party who is in arrears has to pay the resulting damage, interest for example)
Hochachtungsvoll
........
I hope I was able to help.
Should you have any further questions please do not hesiatate
If I have helped a positive rating gives me credit for my work
Tahnk you so much
Kunde: hat geantwortet vor 12 Monaten.
Thanks for your answer. I have some questions: you mentioned that the letter must be sent after the deadline. The Notar mentioned that it should be sent before the deadline or else I will no longer have the right to ask for damages (EUR 2000 per month). Which is correct? Would it hurt to send the letter before and/or after the deadline?
Second question, how do I claim the EUR 2000 a month? Do I have to wait until the appartment is built (it is an appartment, not a house. But I imagine the same) and get a discount from the builder or do I ask the builder to pay already a monthly fee.
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 12 Monaten.
May I pölitely ask
Is there a contractual penalty in the contract?
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 12 Monaten.
Dear Customer,
any kind of reaction wwould be greatly appreciated
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
Yes, I will send then the page to you. I need to scan it and upload it
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.
Please do
I' ll make you an offer
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
a
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
Hi Here is the contract,
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.
Dear Customer,
would you please be so kind as to accept my offer?
Thank you
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
Hi, I had just a clarification,
I think I alrady paid the EUR 59. At the moment, I just wanted a letter for the builder
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
Do I have to pay extra for this?
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.
Dear Customer,
yes and I have drafted you the letter, but you had further questions which are not included.
So I made you a special offer but of course we can keep it at that
If you would please be so kind as to give me a positive rating, so I get paid for my work
Thank you
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
I just accepted your offer...
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.
You need to do this in a formal way, which has not happened yet
Please try again
thank you
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
I accepted the button.....
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
I get an error message
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.
I´ll seek help
Please have a little patience
Kunde: hat geantwortet vor 11 Monaten.
And just to clarify,
1)I find an inconsistecy between what you told me with your reply and the advice given by the Notary on when to send the letter,
2) What are the normal procedures for claiming back the penaly of EUR2000 per month (e.g. the constructor pays monthly or a discount on the price of the appartment with the final payment)?
Experte:  Claudia Schiessl hat geantwortet vor 11 Monaten.
Dear Cistomer,
there are no strict rules on when to send but you have to wait until the deadline is over
Aas I see you are not satisfied with my answer I withdraw and leave other experts to answer

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