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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 3524
Erfahrung:  Langjährige Praxis als Rechtsanwalt
36252690
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Rechtsanwalt Krüger ist jetzt online.

Qualifizierter Makleralleinvertrag "Es wird zugesichert,

Kundenfrage

Qualifizierter Makleralleinvertrag
"Es wird zugesichert, dass Interessenten, Makler und sonstige Dritte die sich direkt an Sie wenden, an uns zu verweisen sind."
Was sind sonstige Dritte in diesem Fall ? zählen auch Familienangehörige (Sohn der Vermieterin/Eigentümerin) dazu ?
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Vielen Dank für Ihre Frage, zu der ich gerne Auskunft gebe wie folgt.

Mit der Formulierung sind alle Personen gemeint, die sich für das Objekt interessieren, also auch Familienangehörige.

Es ist typisch für einen Qualifizierten Alleinauftrag, dass auch eigene private Kaufinteressenten an den Makler verwiesen werden müssen, sodass bei Kaufabschluss eine Maklercourtage entsteht.

Die Rechtsprechung verlangt aufgrund dieser starken Bindung an den Makler, dass die Hinzuziehungs- und Verweisungsvereinbarung zu ihrer Wirksamkeit des individuellen Aushandelns bedarf, also wirksam nicht durch einen vorformulierten Text (AGB) geschlossen werden kann.

Ein Qualifiziertee Alleinauftrag muss also individuell ausgehandelt werden. Nur dann ist er wirksam. Sollte dies nicht der Fall sein, liegt also keine Individualabrede vor, ist der Auftrag unwirksam und der Makler kann darauf keine Ansprüche stützen.

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter.

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