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Rechtsanwalt Christian Joachim
Rechtsanwalt Christian Joachim, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 3098
Erfahrung:  Staatsexamen, Zulassung als Rechtsanwalt, Mediator
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Rechtsanwalt Christian Joachim ist jetzt online.

Probleme mit meinem Nachbar ,der aber Mieter des Hauses ist

Kundenfrage

Hallo Wohne NRW 1.)Habe ab anfangs dieses Jahres Probleme mit meinem Nachbar ,der aber Mieter des Hauses ist. Zuerst Setzte er eine Schwallbengaube in seinem Dach rein die zu meiner Terrasse nun stehtMit Fenster ca,1m+1m Ohne Genehmigung,die ausführung alles mit 8*10 Kanthölzer (Genehmigung wurde nachträglich gestellt auf meiner Anzeige hin,Wurde auch ausgestellt)?die Eine Außenwand wurde Dirkt am Gibel hochgezogen,dasselbe an der Trauffenseit wo das fenster eingebaut wurde steht dirkt an Traufenwand, die Gründe wofür er diese Gaube so setzte sind mir auch Klar untere Etage ist ein Bade zimmer,und nun hatt er ober ein 2 Bade zimmer gemacht.Brauchte er weniger meter Leitungen zu legen.zudem Passt die Gaube nicht ins Ortbild ,und er hätte die gaube ja auch auf der anderen seite errichten können was viel besser zum Ortbild passen würde ,nur um kosten zu Sparren kann es doch nicht sein das man so eineGaube Errichten Darf. 2.) Danach begann er mit einem Bau eines Geräteschuppen Dirkt an Seiner Grenzmauer die 2 m hoch.Dieser Grenzt 2 mal an meiner Grenze Rechterwinkel Grundstücksgrenze und ist 3m+4m =12qm. An meiner Grenze 2,43 hoch gefälle zu seinem Innenhof auch dieser geräteschuppen wurde Genehmigt Die Grenzwand ist seine aber schon sehr altvoller Risse und an einer grenze zu mir ist der Putz schon am abfallen Das Grundstück wo diese erbaut wurde ist ein Eckgrundstück . Also er hatt 2 Strassenfronten. Genauso geht meine Grenze innen mein Grundstück Rechtwinklig 2 mal an seiner Grenzmauer Vielen Dank ***** ***** für ihre Mithilfe

Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  kai-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

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Experte:  Rechtsanwalt Christian Joachim hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Fragesteller,
In Ihrem Fall sind zwei Bereiche betroffen. Zum einen das öffentliche Baurecht. Hier geht es um die Baugenehmigung. Sie haben als Nachbar die Möglichkeit Widerspruch innerhalb eines Jahres nach Kenntnis der Änderung und Bauarbeiten zu erheben. Die Frist verkürzt sich auf einem Monat, wenn Sie bereits die Baugenehmigung durch die Behörde erhalten haben und dort eine Rechtsbehelfsbelehrung beigefügt war. Dabei haben Sie auch ein Akteneinsichtsrecht, welches Sie bei der Behörde wahrnehmen können oder auch entsprechende Kopien der Akte anfordern können oder selbst herstellen können, um hier einen Widerspruch zu begründen. Inwiefern hier baurechtliche insbesondere landesbaurechtliche Bestimmungen verletzt worden sind, entzieht sich allerdings meiner Kenntnis. Hier könnte zum Beispiel der Neubau des Fensters problematisch sein, da hier eine Einsichtsmöglichkeit in Ihr Grundstück neu geschaffen wird. hinsichtlich des Schuppens wäre zu prüfen, ob die Abstandsgrenzen eingehalten werden müssen und ob eine Beeinträchtigung der Grenzanlage besteht, wenn diese zum Beispiel zu sanieren wäre.
Andererseits könnten Sie einen zivilrechtlichen Anspruch auf Unterlassung haben, wenn Sie durch die Bauarbeiten in Ihrem Eigentum oder anderen Rechtsgütern beeinträchtigt werden. Dies kann zum Beispiel auch dadurch geschehen, dass nunmehr ein neues Einsichtsrecht durch das Fenster geschaffen worden ist oder und somit die Nutzung ihres Grundstücks beeinträchtigt wird.
Allerdings kommt es hier ganz konkret auf die äußeren Umstände an, inwiefern hier auch andere Einsichtsmöglichkeiten bereits vorher vorhanden gewesen sind.
Ich hoffe, dass ich Ihnen zunächst einige Ansätze benennen konnte und ihre Frage hilfreich beantwortet habe. Gerne stehe ich für nachfragen zur Verfügung.
Ihre anschließende positive Bewertung freue ich mich.
Viele Grüße

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