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KanzleiFrischhut
KanzleiFrischhut, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 102
Erfahrung:  Abgeschl. Fachanwaltslehrgang Miet- und Wohnungseigentumsrecht
85307431
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Mein Name ist Heinrich Drößler Immobilien, Hoch Str. 15 co.

Kundenfrage

Mein Name ist Heinrich Drößler Immobilien, Hoch Str. 15 co. Forn
82481 Mittenwald.
Ich traf im Herbst letztes Jahr den Schorstein Meister Frank Gerngross, der beim Betreten
des Hauses, dass erfolglos von mehreren anderen Maklern 1 Jahr ca. nicht verkauft werden
konnte, wegen Riesen Putzarbeiten und Entrümpelungen. Also in 2014 Herbst Anfang.
Gerngross betrat das Haus und in einer Rekord Zeit von 5 Minuten äusserte er sich sehr
firm und selbstsicher, Das Haus kaufe ich.
Er nahm vorweg als Sofort Bemerkung, also während der Begrüssung am frühen
Nachmittag gegen 14.30 ca. , also Herr Drößler und Herr Forner ( Besitzer Lok Führer
DB lebenslang)
" Ich will eigentlich kein Haus über EINEN MAKLER KAUFEN ? ! "
Ich möchte es direkt von den Forners kaufen, ohne Makler Verpflichtungen, die dann
anfallen werden !"
Heinrich Drößler Immobilien Makler: " Ich antworte freundlich und betone, Sehr geehrter
Herr Gerngross, da muss ich Sie leider aufklären und enttäuschen ! "
" Ich bin Makler und habe meinen Allein-Auftrag schon seit Januar 2014 mit Familie
Forner, daher kann ich Ihnen gerne helfen das Haus zu kaufen, aber nur wenn Sie
mit mir einen Kaufvertrag unterschreiben und festlegen, dass Sie das Haus kaufen
wollen , also Festvertrag, dass Sie alle Notar Gebühren übernehmen und dass Sie
nur über mich das Haus per Kaufvertrag, also einleitender Erstvertrag kaufen und
nachweisen innerhalb von genau 30 Tagen, dass Ihnen Ihre Sparkasse Nürnberg,
den Kredit bereit stellt und das brauche ich auf Original Papier der Sparkasse
Hauptstelle an der Lorzenzkirche Nürnberg. Sind Sie damit einverstanden ,
Herr Gerngross ? Ja ich komme morgen zu Ihnen und dann machen wir den
Kaufvertrag und ich bringe die Schriftliche Bestätigung der Sparkasse mit, dass das
Geld zum Kauf offiziell bereitgestellt ist.
Herr Gerngross der Besitzer Hr Forner , neben mir, verlangt für ca.9 Jahre Monatsraten
Einzahlung von ca. 1280 Euro pro Monat plus Grundsteuern, eine Summe von über
€ 100.000 euro, " Eine faire Bar Anzahlung von 10 % des Kaufpreises € 284.000,--
reduziert von 334.000 euro Wunschpreis, üblich in der Schickeria Umgebung Katzwang,
" Herr Gerngross können Sie eine Anzahlung in bar leisten, beim Notarabschluss ?
" Ja ich kann es, aber darf es weniger sein ?" Als Makler lege ich fest, hatte Vollmacht
dazu, o.k. wir einigen uns auf € 20.000,--Euro, Herr Gerngross !" Können Sie das
hinkriegen über Ihre Bank ? Ja ! Ich kann EINE ANZAHLUNG machen ! " So Gerngross !
( Wurde trotz heftiger Diskussionen und vieler termine , 2 Fest-Termine sogar platzen
gelassen von Gerngross und bei der HAUSÜBERGABE nicht anwesend, 1. Dez.2014
(3 Nichtberechtigte kamen und 1 Ehefrau von Gerngross.)
Herr Gerngross leider können Sie ohne Makler dieses Haus nicht kaufen, dazu bin
ich vertraglich gebunden mit Herrn Forner, und Sie können nicht erwarten, dass
wir vom Preis von € 334.000 dann runter auf € 295.000 auf Endpreis € 284.000,--
gehen , um dann auch noch ohne Makler oder Provisionen ab zu schliessen, so geht
das auf Keinen Fall.
Gerngross liess 2 Haupt termine später noch platzen, bei denen ich nur beraten wollte,
im Beisein eines sehr erfahrenen Kollegen, aber alles nachdem der KAUFVERTRAG
schon am übernächsten Tag abgeschlossen , unterschrieben war von allen Parteien.
Später reiste ich 2 mal an , je 600 km pro Reise, und beide Male hielt Gerngross diese
wichtigen Vorgespräche u. Beratungen nicht ein, aber der Kollege ein kluger
Immobilien Berater mit ca. 25 Jahren Erfahrung, war vor Ort.
Gerngross übernahm ab 1.Dez. 14 das Wohnen und Renovieren, ganz Fest und
Erst nach dem 31.März 2015 erhielten die Forners Ihr Geld und ich 1 Provision
der Forners, freiwillig, da ich ca. 1 Jahr das HAUS fast 90 prozent Alleine putzte und
Alles hart entrümpelte, es war ein völliges Chaos, da es völlig überladen war.
Und extrem viel Schmutz, von 5 Katzen. Und extrem Staub und Desinfektions
Arbeiten, die ich immer wiederholen musste, da Forners Problem Katze haben, die
überall hin macht, und der Freigang in alle Räume fast nie eingeschränkt wurde.
So dass ich immer wieder NEU ANFANGEN MUSSTE ZU SPRÜHEN UND ZU SCHRUBBEN
WISCHEN , es nahm einfach kein Ende, da Herr Forner keine Verantwortung oder
Arbeiten übernahm. Es war ihm egal, er müsse ja ruhen für den Dienst war die faule
Ausrede, plus Zigaretten Gestank im Keller, der Die Wand dort voll verseucht hatte,
so dass ich mit reinem Chlorin und Universal Verdünnung immer wieder die Wände
und auch andere Räume auf s Neue reinigen musste, so alle 2 bis 3 Wochen, länger
als 8 Monate lang. Trotz aller Aufgaben erledigte ich die Arbeit bestens, und übergab
sauber das Haus. Sogar am Übergabe Tag hatte Herr Forner wieder einen Berg von
Dingen vor dem Haus aufgebaut, wo ich dann bis NACHTS um 1 herum fuhr um
auf 1 nen 30 km entfernten Schrott Recycle Platz Eger doch noch den Rest los wurde.
Da Container dort aussen frei stehen 24 Stunden Access. Tel. 0160 911 502 77
***@******.*** Gerngr.zahlt nicht!
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  KanzleiFrischhut hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte/r Fragesteller,
gern beantworte ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage der mir vorliegenden Informationen wie folgt:
Ihren Angaben zur folge dürfte Ihr Anspruch auf Provisionszahlung begründet sein. Gern unterstütze ich Sie bei der Durchsetzung Ihrer Forderung.
Bitte stellen Sie solange Nach- und/oder Verständnisfragen, bis Sie zufrieden sind. Es ist nicht notwendig, die Antwort mit "Habe Rückfragen" zu bewerten, es reicht aus, die Rückfragen einfach zu stellen.
Wenn Sie keine Nach-/Verständnisfragen mehr haben und mit der Antwort zufrieden sind, bitte ich um eine positive Bewertung, um die Vergütung zu ermöglichen. Sie bewerten, indem Sie einmal auf einen der Smileys/Buttons klicken. Vielen herzlichen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dipl.iur. Mikio A. Frischhut
Rechtsanwalt

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