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daniela-mod
daniela-mod, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 24
Erfahrung:  xxxxxx
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Besitzerwechsel Gelten Gewerbe Mietverträge bei Besitzerwechsel

Kundenfrage

Besitzerwechsel
Gelten Gewerbe Mietverträge bei Besitzerwechsel in unveränderter Form weiter? Oder ist er durch den Besitzerwechsel hinfällig.
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Ja, der neue Erwerber der gewerblich vermieteten Immobilie tritt vollumfänglich in das bestehende Mietvertragsverhältnis ein.

Der Erwerber ist also an den bestehenden Mietvertrag rechtlich ohne weiteres gebunden - der Mietvertrag wird so weitergeführt, wie er bisher bestand.

Es gilt auch im Bereich des gewerblichen Mietrechts der Grundsatz, dass Kauf nicht Miete bricht (§ 566 BGB):

http://dejure.org/gesetze/BGB/566.html

Das Mietverhältnis bleibt also unangestastet und erhalten!

Gern stehe ich für Ihre Nachfragen über den Button "Dem Experten antworten" zur Verfügung.

Sollten Sie keine weiteren Nachfragen haben, geben Sie bitte Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (einmal auf einen der lachenden Smileys/Buttons klicken).

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Ja, der neue Erwerber der gewerblich vermieteten Immobilie tritt vollumfänglich in das bestehende Mietvertragsverhältnis ein.

Der Erwerber ist also an den bestehenden Mietvertrag rechtlich ohne weiteres gebunden - der Mietvertrag wird so weitergeführt, wie er bisher bestand.

Es gilt auch im Bereich des gewerblichen Mietrechts der Grundsatz, dass Kauf nicht Miete bricht (§ 566 BGB):

http://dejure.org/gesetze/BGB/566.html

Das Mietverhältnis bleibt also unangestastet und erhalten!

Gern stehe ich für Ihre Nachfragen über den Button "Dem Experten antworten" zur Verfügung.

Sollten Sie keine weiteren Nachfragen haben, so geben Sie bitte Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (einmal auf einen der lachenden Smileys/Buttons klicken).

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Haben Sie denn noch Nachfragen? Gerne können Sie nachfragen über "Dem Experten antworten".

Seien Sie andernfalls so fair, und geben Sie eine positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab. Ihre Frage ist ausführlich beantwortet worden. Ich gehe davon aus, dass Sie auch nicht umsonst arbeiten!

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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